看天下:双郑州形态在2040年形成等等

看天下:双郑州形态在2040年形成等等

以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒,仅供参考,不代表郑州楼市观点和看法。

郑州港区规划公示

2040年郑州南边多出个“郑州”

368平方千米,人口260万……

到2040年,一个和如今郑州市建成区一般大的城市将出现在郑州东南方。1月8日,郑州航空港经济综合实验区(下简称港区)管理委员会官方网站对《郑州航空港经济综合实验区总体规划(2014-2040)》(以下简称《总体规划》)进行批前公示。

看天下:双郑州形态在2040年形成等等

规划范围

规划范围为南至炎黄大道,北至双湖大道,西至京港澳高速,东至广惠街(原线位),规划面积约368平方千米(不含空港核心区)。

遵循区域统筹的原则,将空港核心区,以及广惠街(新线位)以西、炎黄大道以北的拓展预留区作为重点协调区,将中原经济区核心圈层作为规划研究范围。

看天下:双郑州形态在2040年形成等等

功能定位

郑州航空港经济综合实验区将建成生态智慧航空大都市主体实验区,主要功能为:国际航空物流中心,以航空经济为引领的现代产业基地,内陆地区对外开放重要门户,现代航空都市,中原经济区核心增长极。

发展规模

人口规模:至2040年规划范围内常住人口规模为260万人。

用地规模:至2040年规划范围内建设用地规模为276.81平方千米,其中城市建设用地规模为260.06平方千米,人均城市建设用地面积为100平方米。

这也意味着到2040年时,港区总规划用地的面积将和如今郑州市建成区的面积(382.7平方千米)几乎一样大。

产业发展

重点发展具有临空指向性和关联性的高端产业,培育临空高端服务功能和知识创新功能,构筑中原经济区一体化框架下具有明显特色和竞争力的空港产业体系。

航空物流业:以国际中转物流、航空快递物流、特色产品物流为重点,完善分拨转运、仓储配送、交易展示、加工、信息服务等配套服务功能。

高端制造业:重点发展电子信息产业、生物医药产业、精密仪器制造业,打造区域临空经济产业发展高地,引领区域产业结构调整与升级。

现代服务业:大力发展专业会展、电子商务、航空金融、科技研发、高端商贸、总部经济等产业,打造为区域服务的产业创新中心、生产性服务中心和外向型经济发展平台。

产业布局规划图↓↓↓

看天下:双郑州形态在2040年形成等等

空间结构

以空港为核心,两翼展开三大功能布局,整体构建“一核领三区、两廊系三心、两轴连三环”的城市空间结构。

一核领三区:以空港为发展极核,围绕机场形成空港核心区。以轴线辐射周边形成北、东、南三区。

两廊系三心:依托南水北调和小清河打造两条滨水景观廊道,形成实验区“X”形生态景观骨架。同时结合城市功能形成三大城市中心:北区公共文化航空商务中心、南区生产性服务中心、东区航空会展交易中心。

两轴连三环:依托新G107、迎宾大道打造城市发展轴带,形成实验区十字形城市发展主轴。同时结合骨干路网体系形成机场功能环、城市核心环、拓展协调环的三环骨架

总体布局

空港核心区:主要发展航空枢纽、保税物流、临港服务、航空物流等功能。

城市综合性服务区:集聚发展商务商业、航空金融、行政文化、教育科研、生活居住、产业园区等功能。

临港型商展交易区:主要由航空会展、高端商贸、科技研发、航空物流、创新型产业等功能构成。

高端制造业集聚区:主要由高端制造、航空物流、生产性服务、生活居住等功能构成。

惠济区年融资需30亿半年仅完成8.6亿

《郑州市2014年财政收入预计完成情况及市本级超收安排意见的报告》显示,全市6个县区公共财政预算收入增速超过20%,8个县市增速低于10%,唯有惠济区负增长。

2015年,惠济区投资25.5亿元,在建、建成道路28条、52公里,创造了道路年度建设数量和长度的新纪录。

2015年1-5月份惠济区预算外资金完成6.6亿元,而同期预算外拨付7.5亿元。

惠济区税源结构单一,严重依赖房地产和建筑业。融资的事情由一些企业“代劳”。2015年上半年,天河和滨河两家公司的银行贷款融资到账2.5亿元;由郑州碧源城建开发公司在百瑞信托公司融资4.5亿元;企业融资1.6亿元,分别是惠居公司融资到账3000万元,惠弘公司融资到账1.3亿元。

一方面收入锐减,另一方面融资任务重、压力大。据数据显示2015年上半年,惠济区通过各类融资合计到账金额为8.6亿元,而惠济区政府给财政局全年定下的融资任务是30亿元,相差甚远。

2049年郑州要建成国际商都

重点打造六大区域

郑州将全力打造六大基地:全球最大的智能终端(手机)研发制造基地、全球最大的客车生产基地、国内领先的电子信息产业基地、全国重要的新能源汽车研发生产基地、国内领先的跨境贸易电子商务基地、中部地区时尚文化创意旅游集散基地。力争2020年战略新兴产业比重达到70%。

郑开城际铁路关了两个车站

开通一年客流太少

近日起,郑开城际贾鲁河站、运粮河站关门停运,没有重启时间表。之所以关停,铁路部门人士说,因为客流太少,一天只有几名乘客乘车,导致运营成本太高。

铁路部门相关人士介绍,在目前新建4个站中,宋城路站高峰时发送旅客,曾达到6000多人次,目前平时水平是三四千人次。去年春天,绿博园站旅客发送最高升至三四百人次,现在只有一百多人次。

如果说绿博园站的数据,还算差强人意,那么,运粮河站与贾鲁河站的数据,则让人有点不知所措。

铁路部门相关人士透露,两个站的旅客发送人数,在开通运营初期,平均每天还能有几十人,而目前下滑厉害,一天只有几个人。“甚至发送旅客数量,都没有车站工作人员多。”该人士说。

运粮河站为大站,站房面积接近3000平方米,可容纳约400人;贾鲁河站站房面积2000平方米,可容纳约300人。理想很丰满,现实很骨感,偌大的车站,每天只有几名乘客……

报道称宝能地产净资产约1200亿

不会放弃万科

1月15日,据财新报道,有多位消息人士证实,宝能系截至目前仍不愿和万科管理层妥协,宝能系发布财务数据称净资产约1200亿,自认资本雄厚,收购万科并非“蛇吞象”。

数据显示,宝能地产已建成和在建的物业总价值超过了1500亿元,仅在深圳的两个项目总货值就达到了520亿元。

据此前媒体报道,有多位消息人士证实,万科管理层希望“宝能系”减持股份,并愿意在利益上做出一定的让步性安排,但始终未获“宝能系”实际控制人姚振华同意。

一位接近宝能系的消息人士称:“现在所有的人都在劝老姚(姚振华)不要干了,但他觉得胜利近在眼前,这时候不能退,如果这时候退了,大家对宝能系就更没信心了。”

1月13日,有接近万科的人士表示,万科1月18日继续申请停牌的可能性高于复牌。

恒大回购与高管减持背后的地产式焦虑

2015年全年,北京新房房价同比上涨了近10%,这一数字放到深圳是超过39%。这不得不让人们警醒,提醒市场需更多关注中国房地产公司的现状——表面上的回暖是否真的意味着中国房地产业的紧箍咒已经被摘除,还是只是短暂的闲适。

可循的迹象是,《华尔街日报》一篇专栏文章对恒大左手高管减持公司股票、右手公司回购股票的行为提出了质疑,认为这种做法像对冲基金一样,高抛低吸地买卖自家公司股票,不像一家公司增发股份融资、降低负债的常规做法。

从某种程度上说,这可能是恒大的一种财务操作方式,但背后体现出的可能是恒大对于高负债的一种担忧——在中国房地产企业普遍去库存的大环境中,地产公司也试图多一些收入来源,毕竟手握更多现金、更快回收资金对于整体融资环境偏紧的中国房地产公司来说显得更加重要。

不过,亚洲非上市房地产投资协会的一项新调查显示,全球机构投资者和基金经理对中国房地产市场的看法显得比较悲观,重心已开始转向投资日本和澳大利亚。

奢侈品牌跨界地产

阿玛尼城市公寓京城17万开售

阿玛尼这家著名的奢侈品牌不仅经营服装,涉及领带、眼镜、丝巾、皮革用品、香水乃至家居用品等,现在它还跨界帮衬起了房地产生意。

近日,阿玛尼城市公寓以单价17万、总价6500万成功售出一套。这是阿玛尼涉足房地产行业的第九号作品,也是在中国继成都艺术公寓之后打造的第二个建筑产品。

该项目位处北京黄金地段朝阳公园,加上独特的产品定位和品牌优势,购房者对其价值的认可度还是很高的。

资料显示,阿玛尼于2015年7月签下北京骏豪·中央公园广场豪宅项目,旗下的家具及装潢业务负责中央公园广场公共区域和便利设施的设计,同时打造豪华公寓。

奢侈品牌的地产江湖

阿玛尼这家奢侈品牌进入地产圈已不是一两天的事情,当初通过创建Armani/CASA品牌进入家具设计行业,09年便以迪拜阿玛尼酒店为契机全面进军房地产。

数据显示,截至2014年3月阿玛尼集团在全球就打造了3个酒店、2个冠名公寓和2个设计公寓。

阿玛尼进入中国房地产市场也预热了许久,直到2014年3月,阿玛尼宣布旗下阿玛尼室内设计工作室与中国门里集团在成都市设计并打造住宅项目阿玛尼艺术公寓,这也是阿玛尼在中国落地的首个房地产项目。

彼时有分析指,位于成都中心地段的艺术公寓被当做是阿玛尼在中国扩大品牌影响力的重要举措,而阿玛尼也表示8年内不会再做艺术公寓这类项目。

不仅是阿玛尼,范思哲、兰博基尼等奢侈品牌对于在华跨界经营也是乐此不疲,造公寓、开酒店,“充分利用品牌影响力,挖掘品牌价值”。

在房地产行业内人士看来奢侈品牌跨界中国房地产市场,一般是出于品牌需求和市场需求。阿玛尼进入中国地产领域以来,并没有直接参与地产开发的过程,主要是把品牌渗透进项目的设计和家装等方面,还把旗下的家具、橱柜、卫浴产品应用在项目上。

没有了常小兵的联通与电信展开了合作

1月13日,电信与联通将在网络共建共享、推动六模“全网通”终端、提高网络质量、市场化创新、国际漫游五大领域开展战略合作。更受关注的地方在于双方将基站共享、共同推进六模“全网通”。

电信与联通的此次合作,主要是为了对抗中国移动。从用户角度讲,用相同价钱买到方便实用的全网通终端,是本次合作最具吸引力之处。从双方公布的合作内容看,除了资费标准不同,基本覆盖了双方运营的主要层面。在4G时代,联通的用户数呈下滑趋势,随着中国政府力促央企国企整合,市场对于双方合并的预期加强,加之电信董事长常小兵(曾任联通董事长)被查,联通、电信合并的可能性进一步提升。不过,合并的坏处是将可能减少竞争,这对消费者算不上什么好消息,消费者更期待的是三家运营商都全网通。

星巴克5年再新开2500家店,然后呢?

星巴克CEO舒尔茨正在中国,他对《华尔街日报》透露接下来5年每年将在中国新开500家门店,如果算上现在已有的门店,到2020年,星巴克在中国的门店数将超过4500家。

支撑星巴克这一战略的原因除了舒尔茨在中国市场的所见所闻与观察,更重要的是,2015年第四财季星巴克在中国和亚太地区的收入同比增长逾一倍。这让舒尔茨预计中国将成为星巴克最大的市场(现在已经是仅次于美国的第二大市场)。

在过去很长一段时间内,麦当劳一直是美国文化的代名词,如今它正逐渐被星巴克替代。星巴克通过提供一种生活方式与轻松自然的社交氛围获得了中国年轻人的认同,它还不断地在咖啡的品种与搭配糕点上推陈出新,2016年下半年,星巴克还要把旗下的Teavana茶馆开到中国来。

中国的消费者除了期待可能还有些担忧:星巴克这么快速的扩张,会不会让它在中国消费者心目中的定位大打折扣——像奶茶铺一样分布在商业区与生活区(虽然它在美国市场就是这样),并且有越来越多不是年轻人的群体涌入。

36家健康类公益组织联名举报百度

1月14日,北京瓷娃娃罕见病关爱中心、广州市越秀区益友爱肝公益发展中心等36家关注健康疾病类的公益组织,联名向北京市工商局举报百度公司利用竞价排名等推广方式,发布大量涉嫌虚假医疗广告,要求工商部门全面调查百度公司涉嫌违反《广告法》,发布未经审查的医疗广告、发布虚假医疗医药广告的行为;责令被举报人暂停所有涉及医疗相关广告的发布并做整改,经整改符合《广告法》、《医疗广告管理办法》等相关法律规定后,方可开展医疗广告发布业务。

近日,“血友病贴吧被百度转卖”一事经过媒体的持续报道和社会的广泛关注,百度“血友病贴吧”管理权归还原吧务团队,同时百度公司作出回应,表示“百度贴吧所有病种类吧全面停止商业合作,只对权威公益组织开放”。

举报信指出,虽然百度公司希望通过危机公关消除网友对百度的负面评价,但是不能改变的是百度公司以“百度推广”产品为媒介,长期涉嫌违法发布大量虚假医疗广告的事实。

任正非称华为终端5年内收入超越1000亿美元

根据新浪科技消息,华为公司总裁任正非在1月13日晚间内部市场工作大会上讲话时指出,终端要敢于5年内超越1000亿美元收入的目标。

华为消费者BG预计2015年收入超200亿美元,以此计算,这意味着华为消费者BG未来5年中每年的增长幅度需持续超过30%。

任正非同时还表示,消费者终端要在结构上、组织上、模式上好好考虑,同时保证合理盈利,库存风险可控,立足打造中高端品牌,通过中高端带动中低端的销售。

此外,消费者BG要在知识产权的核保护伞下加快170个国家的终端业务的布阵点兵(巴西除外)。在完成销售收入目标的同时,还要保证合理盈利,库存风险可控,一定要立足打造中高端品牌,通过中高端带动中低端的销售。

任正非指出,当前4K/2K/4G和企业政府对云服务的需求,使网络及数据中心出现了战略机会,这是华为的重大机会窗,华为要敢于在这个战略机会窗开启的时期,聚集力量,密集投资、饱和攻击。扑上去,撕开它,纵深发展,横向扩张,实现高水平地把管道平台做大、做强的战略目的。

微信朋友圈广告降价了

在推出一年后,微信朋友圈广告自降了身价。广告投放门槛由20万元/条调整至5万元/条,微信还降低了广告“查看详情”页的制作门槛,在广告投放端为客户提供多样化的HTML5页面模板,以帮助广告主提升广告素材的质量和制作效率。这些方法固然可以使朋友圈广告拥有更多客户,但也从侧面证明,最初的用户热情过去后,朋友圈广告的实际转化率也许并没有那么高。

2015年万达院线营收同比增5成

万达院线2015年度实现营业收入80亿元,同比增长49.9%,其中票房63亿元,同比增长49.6%。万达院线业绩红火的背后是整个中国电影票房的壮大,2015年中国电影票房总收入达439亿元人民币,同比增长49%,预计2016年还将保持高速增长。国内的电影票房倒是起来了,什么时候电影质量也能“增增日上”,让不走心的雷片少一点呢?

小米需要向投资者证明自身价值

市场消息称,小米未能实现2015年销售8000万部智能手机的目标,同时投资者们开始对该公司460亿美元的估值提出质疑。这一估值水平基于一些通过互联网服务获得大笔收入的未实现计划。易观国际称,小米的市场份额被华为等抢夺,海外市场的增速也较为缓慢,同时客户群不够多样化。中国首创(China First Capital)的董事长傅成(PeterFuhrman)称,小米的消费群体仍然是在18-30岁、中等以下收入的男性。他说,小米对于低价的专注冲击了其品牌形象。

上海迪士尼度假区6月16日开业

上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开业——华特迪士尼公司和上海申迪集团近日宣布了这一消息。为迎接开业,迪士尼将举办为期数日的开幕庆典。度假区将包括上海迪士尼乐园——一座拥有六大主题园区的神奇王国风格的主题乐园、两家精彩纷呈的主题酒店、全球化的购物餐饮娱乐区迪士尼小镇以及星愿公园。小伙伴们年中就可以去迪士尼逛逛逛了。

女司机福音 特斯拉实现无人泊车

特斯拉电动车离未来又近了一步。特斯拉上周末宣布,更新到7.1系统后,Model S和Model X两款车型已经能实现在无人驾驶的情况下自动泊车。这大概是女司机最大的福音了——以后你可以站在路边看着车停进车位。

在这项代号为“召唤”的功能中,用户只需将车停在车位前方,按住遥控钥匙中部的按键,当车辆危险警告灯开始闪烁时,按下后备箱按键,它就会自动向前停入空位之中。创始人Elon Musk对“召唤”的未来期待更多,他声称两年内这项技术将能在国内任一地点“召唤”爱车,“如果你的车在纽约而身在洛杉矶,它能自动识途找到你。”

A站获得软银数千万美元入股

根据《网易科技》消息,弹幕视频网站Acfun(A站)获软银中国数千万美元入股,相关细节明天将正式公布。

资料显示,Acfun成立于2007年6月,是国内最早的弹幕视频网站之一。目前Acfun网站包括动画、娱乐、游戏等多个板块,聚集了国内为数不少的二次元爱好者。除了视频播放,Acfun今后还将重点发展二次元原创内容及相关自频道。

去年8月,Acfun获优酷土豆5000万美元注资,其估值已超2亿美元。与A站同为弹幕视频网站的B站,去年也获得了来自腾讯的2亿元人民币注资,公司估值超15亿元。

乐视启用新LOGO

称将进军全球市场

1月12日,乐视公布了新LOGO,并表示借由新LOGO的发布进军全球市场,而乐视网将更名为乐视视频,并启用le.com新域名。

乐视控股总裁阿不力克木·阿不力米提(下称阿木)表示,美国、印度等市场成熟度较高或有巨大潜力的国家和地区是战略重点,后续乐视也会推进东南亚等市场。

乐视影业则宣布在今年内推出20部以上电影作品,并通过与好莱坞合作将中国文化推向海外市场。

乐视云方面,也表示已经在美国成立创新总部,并与国外数据运营商、电信运营商建立了合作,从而实现国际化布局。

阿木表示将通过将生态链上的不同环节开放给合作伙伴、并且通过乐视体育、超级电视、超级手机、超级汽车、乐视云、乐视影业、乐视音乐、乐视互联网金融等生态协同发展海外市场。但具体到相关的落地策略,乐视并未详细介绍。

微信推出TENCENT SOTER生物认证功能

2016年1月11日,微信公开课PRO版在广州举行,在开发者论坛上,微信官方现场公布了TENCENT SOTER:腾讯生物认证开放平台,将帮助开发者迅速实现生物认证功能。

声纹锁、指纹认证、人脸识别等都属于生物识别技术的范畴。如今,这些技术已走出好莱坞荧幕,开始走进我们的日常生活中。

生物识别现阶段比较成熟的技术是指纹识别,指纹识别在iPhone5S上首次出现在大众视野中,对整个手机行业产生了很大影响,也因此,微信团队将指纹识别作为SOTER提供的第一项能力呈现给大家。

传iPhone 7有可能提前至今年上半年发布

科技新闻网站Fudzilla最新报道称,苹果或将在2016财年做出改变,来扭转iPhone销量下滑不利局面。报告称,苹果将在2016年上半年推出其下一代旗舰智能手机iPhone7。这样,苹果就能够将iPhone7带来的销量增长业绩归到2016财年。

这种策略的变动会带来苹果业绩调整,苹果仍旧可以在其2016财年报告中写上销量增长预期,而不是市场广泛所认为的业绩下滑。

微软宣布下周正式停止Windows 8支持

1月10日消息,微软自从推出Windows 8后一直饱受诟病,尤其是中国的用户,Windows 8被称为微软发展中最为败笔的系统。在历经了四年的服务后,微软宣布1月12日正式停止为Windows 8提供技术支持,这也意味着Windows 8终于“寿终正寝”了。

微软打算停止Windows 8的服务在某方面其实也是为全新的Windows 10进行推广,而正在使用Windows 8的用户必须尽快升级到Windows 8.1或者免费升级到Windows 10。Windows 8.1免费提供给Windows 8用户,所以Windows 8用户任何时候都可以通过简单地从微软服务器上下载的文件来执行升级。

国产手机2015年出货量5.4亿部,

接近三星苹果总和

调研机构TrendForce的最新数据显示,2015年全球智能手机出货量为12.93亿部,其中中国内地的手机品牌合计出货量高达5.39亿部,增长速度超过全球平均值。TrendForec的分析师表示,中国国产手机的出货总量与三星、苹果5.47亿部的总和接近,预计今年将超越两家公司的总和。此外,联想买下摩托罗拉的手机业务后,并未展现出加成的效果,2015年出货量下降7000万部,同比减少近24%。

告别《康熙来了》

知道这一天会到来,但当它到来时,还是非常地不舍。12年的长寿综艺节目《康熙来了》在本月13、14日播出最终集。节目回顾过去的VCR,蔡康永、小S、陈汉典三人哭成一团。康熙里,蔡康永与小S善于通过说活的艺术创造出一种让人难以形容的奇妙谈话氛围,有时让人笑中带泪,有时让人述说,有时就是欢喜,它把细致琐碎的事情总能提升到常人难以企及的高度,看完后像经历了一场精神的欢愉,观众总有告别家长里短谈的一天,就像告别《康熙来了》一样。

(完)

———————分割线

总编微信(88371392) 长年为大家服务,欢迎投稿:88371392@qq.com

郑州楼市:【订阅号】zzloushi 【网址】www.zzls.com 【勾搭微信】88371392

未经允许不得转载:郑州商业观察 » 看天下:双郑州形态在2040年形成等等

赞 (0)
分享到:更多 ()

评论 0

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址