10.21日土拍 | 中原区2宗/高新区1宗/管城区1宗/

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前言:

银色十月的今天,尽管雾霾依然严重,却不减各个开发商的拿地热情。10月21日共出让五宗居住用地,其中中原区两宗,高新区、管城区和惠济区各一宗。

这五宗居住用地分别是:

郑政出[2015]61号(网)(合欢街北、金棱路西),

郑政出[2015]60号(网)(中州大道东、石化路南),

郑政出[2015]59号(开元路南、香山路西),

郑政出[2015]58号(中原路北、秦岭路西),

郑政出[2015]57号(中原路北、秦岭路西)。

下面让我们来看看这是怎样的一场土地盛宴吧。

首先是网拍的两宗地:

1先看看拿地企业

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可以看出,河南兴忠置业有限公司是一家隶属于河南兴忠实业集团有限公司的开发企业,几乎没有什么开发经验,到底要如何玩转这块地还很难说。

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河南爱丁堡置业有限公司?完全木有听说过好吗,网上也查不到任何有价值的信息,姑且算作一个新手开发商用一块弹丸之地练手吧。

2看看拍卖历程

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这是一次低调的拍卖,莫非因为地块太小没人相中?

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相比另一宗地,这宗土地的竞争就算是相当激烈了,从头到尾都只有两家公司在竞拍,最终由编号67459642的企业力压对手摘得该地。

3再看看各项指标

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备注:上述两块居住用地可以不用配置保障房,采取缴纳异地移建款方式进行置换建设

4地块在哪?地块目前什么样子?周边都有啥?

郑政出[2015]60号(网)

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通过小编探访,该地块北临世纪欢乐园,东临七里河,西临塞纳提勒广场,周边绿化率高。另外,主干道中州大道、航海东路、机场高速均在地块周边,交通便利。地块周边社区较多,在售项目有美景鸿城、美景天城、福田太阳城、美林河畔、金盾未来花园、宝景花园、阳光城(想了解各个项目详细信息请关注我们的微信平台米宅哟)等。

郑政出[2015]61号(网)

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通过小编探访,该地块东临公园趣园,北部有高新区妇幼保健院、郑州市眼科医院分院,周边分布有郑州市九十九中、郑州市立才实验学校、郑州中学附属小学、郑州中学等多所学校。与新合鑫睿智禧园距离较近。

再来看看现场拍卖的三宗地:

1郑政出[2015]57-58号:

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备注:上述两块居住用地兼容性为商服,出让年期40年。

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为啥要把这两块地写在一起呢?因为二者其实关系紧密。

河南省海森地产有限公司成立于2004年9月份,先后开发建设了海森园景湾、海森林、海森印等项目。2004年底与郑州长城房屋开发公司联合进行了城中村改造的项目,其负责中原路以北、岗坡路以南、华山路以东、秦岭路以西占地约22.59亩的改造工程。而本次中原万达旁两宗地仍被海森和长城摘得,此两宗地或仍为两房企联手的城中村改造项目。

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通过小编探访,该地块交通较为便利,虽未公布具体地段,但地块距离地铁1号线秦岭路站与西三环站均不足一公里,中原路、秦岭路、建设西路、西三环等主干道环绕。另外,童心幼儿园、伏牛路小学(北校区)、郑州市基石启智中学、电子信息工程学校等都在地块周边,教育资源丰富。配套方面,区域内还有万达广场、郑大附属中心医院等。地块内配套完善,在售楼盘有上品新天地,10月18日已经开盘,详细数据可参见上周末推送的开盘数据。

2郑政出[2015]59号:

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这块地想必就不需要小编多说什么了吧,金洼村改造用地,也就是建业花园里项目,上月17号该项目正式拿地启动,想要了解项目详细信息请关注我们的微信平台米宅哦。

(完)

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