开盘数据:建业花园里/绿地滨湖国际城/和润林湖美景/国泰一品

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一、建业花园里内购选房开盘数据

位置:郑州市花园路与英才街交汇处向西800米

电话:037169165555

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9月19日下午3点,建业花园里在黄河迎宾馆针对建业员工内部选房,摇号进行,推出N6地块1#,2#,3#西单元,4#楼以及N3地块1#楼,2#东单元,3#东单元,4#东单元,共计997套房源,截至到下午6点,选房结束,销控显示认购978套;

均价方面:

N6地块两房8500元/㎡,三房8650元/㎡;N3地块两房8740元/㎡,三房8772元/㎡,四房8920元/㎡;

优惠方式:

根据不同户型面积,选房当天直接交首付定金,开盘当天可享受85折;

客户情况:

9月16日启动认筹,前期排卡近2000组,当天到访约1500组,以建业内部职工为主,置业目的以投资兼改善为主;

推售明细:

N6地块(89平两房推出346套,售罄;128平三房推出345套,认购327套);N3地块(89平两房推出118套,售罄;105-125平三房推出48套,认购47套;143平四房推出140套,售罄);

学校情况:

建业与河南省实验中学共同创办河南省实验学校英才中学,花园里项目业主享有该学校每年不超过200名的入学名额,2015年购房业主在2019年起使用,仅限本人及子女,超过200人的由实验学校英才中学组织考试,按照考试成绩录取前200名;购买75平以上的业主每户享有一个名额,如果转手,以二手房方式受让的业主本人及子女均无机会。

楼栋推售明细:

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(仅供参考,最终以开发商公布为准)

分楼栋价格表以及相应销控(灰色代表未售)

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备注:仅供参考,最终以开发商公布为准

现场图片:

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销控图片:

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二、万科美景魅力之城开盘数据

位置:航空港区郑港二街郑港三路交汇处

电话:037155086666

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9月19日港区万科魅力之城在中原福塔开盘,本次推出房源为1-3#部分房源,总计388套,上午大定231套;

成交均价:

87-89㎡房源7000-7300元/㎡,115㎡房源7400-7500元/㎡;

优惠方式:

1、护照优惠1%,VIP升级5千抵3万,开盘当天1个点;

客户情况:

当天当访约350组客户,以郑州市区和港区地缘性客户为主;

楼栋明细:

1#26F2D,推出89㎡房源52套,87-88㎡房源74套,115㎡房源26套;2#26F2D,89㎡房源52套,87-88㎡104套,3#20F1D,89㎡房源40套,88㎡房源40套。

附价格表:

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三、鸿园开盘数据

位置:金水区东三环(原107辅道)与鸿宝路交汇处东北方向

电话:037161578888

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9月19日上午9点,杨金片区鸿园在售楼部排卡开盘,此次推出房源为洋房D18D20(6F),小高层C25(11F大平层)D26(14F)总计房源126套,截至上午10点40大定89套。

成交均价:

洋房标准层1.1万-1.3万,一楼1.9万;大平层,9600-9800,小高层标准层9300-9600,一楼均为1.4万-1.6万;

优惠方式:

前期认筹2万抵5万,开盘当天3个点;

客户情况:

现场喊号140组,截至上午11点到访约270组(含学位签约到访);

推售情况:

小高层136-143平/180-183平78套,大定53套;洋房143-155平48套,大定36套。

现场图:

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销控图:

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四、绿地滨湖国际城开盘数据

位置:大学南路与南三环向南2000米

电话:037163905555

9月19日上午9点30分,二七区绿地滨湖国际城在售楼部开盘,推出二期1#楼部分房源(东户,东南户,西户),共计93套,截止到10点20分,选房结束,销控显示认购61套。

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实际均价:

两房8750元/平,三房8900元/平。

客户情况:

前期排卡110组,当天到访95组,以南区改善客户为主。

优惠方式:

2000元认筹客户享受开盘98折。

推售明细:

东户(119.23平三房)推出31套,认购26套;东南户(89.54平两房)推出31套,认购18套;西户(119.23平三房)推出31套,认购17套。

现场纪实:

开盘活动与沙雕节互动,营造开盘氛围,开盘活动中,东户119.32平三房较为热销。

现场图:

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销控图:

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五、和润林湖美景开盘数据

位置:中原区西三环与建设路交会处北200米路东

电话:037160301111

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和润林湖美景9月19日在售楼部一期首次开盘,推出2#3#4#全部房源共计492套,截止中午12点开盘结束,认购220套。

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均价方面:

两房均价7750-8350元/㎡,三房均价8050-8550元/㎡

推售明细:

2#(33F,2T6,两层底商),推出69-80㎡两房186套,认购90套;3#(34F,2T4)推出88、125㎡三房136套,认购75套;4#(34F,2T5)推出79㎡两房34套,认购14套;89、126㎡三房136套,认购41套;

优惠方式:

1、5%首付优惠1个点;

2、30%首付优惠2个点;

3、一次性付款优惠3个点;

4、开盘当天定房优惠1个点;

5、按时签约优惠1个点

客户情况:

当天到访约360组,以市区客户为主

现场图:

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销控图:

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六、朗悦公园道开盘数据

位置:高新技术开发区雪松路与翠竹街交汇处

电话:037186655888

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9月19日上午高新区朗悦公园道1号三期御园在光华大酒店开盘,此次开盘推出1#(1单元33F2T4,一层和二层局部为其他用房)、2#(2个单元33F2T4,1-2层和3层局部其他用房,三个户型未推)、7#(2个单元34F2T4)、8#(2个单元33F2T4,一层为其他用房,一个户型未推)、9#西单元(23F2T2),合计推出822套房源,截止到上午十一点选房基本结束,认购675套

成交均价:

整体均价约8800元/㎡,每5层价格相同,层差价30元/㎡,B户型均价8800-8900元/㎡,B1户型均价8300-8500元/㎡,B3户型8700-8900元/㎡,B4户型8650-8850元/㎡,D户型8700-8900元/㎡,C1/C2户型8650-8850元/㎡,E户型均价9200元/㎡

房源明细:

89平小三房487套,99平三房65套,108平三房159套,129平三房65套,159平大平层46套;

客户情况:

8月1号项目正式启动认筹,蓄客50天,前期蓄客约有1000组,当天到访约有900多组客户。

优惠方式:

前期认筹交3千抵1万,开盘当天优惠1%,按时签约1%,按揭优惠1%,一次性优惠3%;

点评:

公园道一号在高新区算是一个品质盘,学区房优势、周边成熟的生活配套为项目加分不少。

附楼栋房源表:

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现场图:

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七、国泰一品庄园开盘数据

位置:金水区花园路北环交汇处东300米

电话:037168568888

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9月19日国泰一品庄园在售楼部开盘,排号选房,推出2#、5#西单元和东单元东户,总计房源292套,截止下午2点选房基本结束,大定257套;

实际均价:

8725元/平,最低7900元/平,最高9250元/平;

优惠方式:

排卡5K抵2W,护照优惠1K,选房当天按揭1个点,全款3个点,10日内按时签约1个点,成功选房赠送四件套,折合每平米优惠350-400元;

客户情况:

排卡450组,到访400组,客户以周边汽配市场个体户和一期业主为主;

推售明细:

2#(2T4户33F1单元)均为89-90平两房,总计128套,成交91套,均价8000-8500元/㎡,西户成交最差;5#(2T5户33F2单元)东户为123平三房65套,成交53套,均价9250元/㎡,其余为89-90平两房99套,成交86套,均价8500-8900元/㎡;

备注:

由于土地问题,房子产权只有52年。

现场图:

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八、华强城市广场开盘数据

位置:中原秦岭路与东风路交汇处

电话:037153318888

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9月19日华强城市广场在售楼部开盘,推出一期公寓楼四单元房源共计120套,截止开盘结束,认购90套。

均价方面:

6900-7300元/㎡

推售明细:

推出一期公寓楼四单元(27F,3T6,已团购7层左右),64㎡一房推出20套;70、80㎡两房推出60套;90㎡小三房推出40套。

优惠方式:

一次性优惠6个点;按揭优惠5个点;老带新优惠500元

备注:

开盘成交送羽绒被;除开盘日成交优惠2个点

客户情况:

当天到访约150组,以市区客户为主

九、龙湖锦艺城开盘数据

位置:南龙湖郑新快速路与双湖大道交界处东北角

电话:037185123333

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9月19日龙湖锦艺城二期盛大开盘暨奥迪车抽奖活动,推售房源301套,其中高层34、35号楼233套(85平米三房155套,115平米三房52套,135平米四房26套),洋房6、8、13号楼68套。前期认筹266组,当天到访240组,成交213套。

均价方面:

高层成交均价6050,洋房首层11000-18000,标准层7100-8700,顶层8000-9300。

优惠方式:

高层认筹6千抵2万,洋房认筹6千抵5万,按揭4个点,一次性6个点,按时签约1个点。

十、正商华钻开盘数据

位置:管城区中州大道与南三环交会处向西300米路北

电话:037168762111

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9月19日上午九点,正商华钻五期湾景1#、2#在售楼部开盘,1#(3个单元27F2T4,1层和2层局部为商业和社区其他用房)、2#(2个单元27F2T4,局部商业和其他用房),共计518套房源,其中88-89平两房310套,105平三房104套,117平三房52套,125平三房52套;截止到上午开盘活动结束,成交205套;

均价方面:

8500元/㎡;

优惠方式:

前期认筹交3000元抵两房2万,三房3万,一次性优惠5%,按揭优惠3%,开盘当天每平价格下调100元,另外还可以参与首付活动,按时签约也有相应优惠;

客户情况:

前期蓄客约有580张,当天到访约350组,客户以市区南部区域为主;

开盘评析:

此次开盘将近46%的去化率,市场表现一般。正商的 “手枪”户型仍占很大比例,堪称经典,与该项目其他地块户型无太大差别,对客户的吸引力不太大;华钻五期湾景距离十八里河较近,建成后周边环境还是很不错的。

十一、永恒理想公元开盘数据

位置:金水区郑汴路与建业路交汇处西南角

电话:037186238888

开盘数据:建业花园里/绿地滨湖国际城/和润林湖美景/国泰一品

9月19日金水区永恒理想公元在售楼部开盘,排号选房,加推二期剩余房源62套,截止选房结束,大定30套;

均价方面:

均价11800-12000元/平,精装标准1500元/平;

优惠方式:

排号3K抵2W,按时签约3个点;可低首付,首付4W剩余一年内分三次还清;

客户情况:

排卡60组,当天到访客户40组,以附近个体户为主;二期户型为83-86两房和103三房。

(完)

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