10.12土拍|万科天伦联姻拿东赵,瀚海出谷落地等

前言:

惠济区东赵村位于文化北路大河路交汇处北边区域,整体详细规划在年初就已出台,并于八月份审批通过,郑政出[2015]54号(网)地的土拍标志着东赵村城中村改造的正式启动,也标志着东赵村的土拍拉开序幕,更加值得期待的是早在上半年万科天伦的联姻正是为了东赵村项目,那么从今天起两位大佬的婚礼进行曲正式奏响。(附郑政出[2015]53号(网)和郑政经开出(2015)034号地块成交分析)

此外,郑政出[2015]55号被郑州元年房地产有限公司以起始价为25701万元拍得标志着这个沉寂N年之久的东陈伍寨改造(金水世纪城项目)改造启动。

1先看看拿地企业

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这个就没啥好说的了,万科天伦联姻的事情早已公开。

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这个也没啥好说的了吧,就是思念集团旗下的瀚海置业。

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这个更简单了,经开区富田九鼎世家项目的开发商,这块地其实就是富田九鼎世家项目的后期地块。

郑政出【2015】55号地属于国土资源局现场拍卖,郑州元年房地产有限公司以起始价为25701万元拍得,按最大容积率计算,起始楼面价约1555.21元/平米,每亩单价约445.83万元。

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该项目就是东陈伍寨改造,以前一直由新世纪置业控股,2015年8月19日开发主体正式被上海秉乐资产管理中心控股,上海秉乐资产管理中心其实就是中原高速旗下一个基金公司,隶属于秉原投资集团,该集团曾经控股过紫荆山路与航海路交叉口的源升金锣湾项目(目前已退出),从一定程度上来说,秉原投资在资金管控方面还是挺细致的。

2看看拍卖历程

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其实这三个拍卖都很低调,原因很简单,都是板上钉钉的地块,没啥好说的。

郑政出【2015】55号地属于国土资源局现场拍卖,郑州元年房地产有限公司以起始价为25701万元拍得。

3再看看各项指标

备注:上述郑政经开出【2015】034号以及郑政出【2015】54号地可以不用配置保障房,采取缴纳异地移建款方式进行置换建设

4地块在哪?地块目前什么样子?周边都有啥?

郑政出[2015]54号(网)

关于东赵村的规划情况和万科天伦的项目情况想必不用多说,我们在之前的推送中已经多有提到,那就来看看今天拿到的这块地所在具体位置和地块周边的实景现状吧

先看卫星图上的位置

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再看看规划图上的位置

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地块现状如何呢?

通过小编探访,地块目前已经是一片空地,西边是加油站和公交场站,围墙上面印的是万科的LOGO

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郑政出[2015]53号(网)

首先这个地块的规划年初已经出来,而且地块是在成熟居住区,道路等基础设施非常完善,因此小编找这块地几乎不费吹灰之力

先看一个卫星图

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再看看规划的样子

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地块现状如何呢?

通过小编探访,地块目前已经是一片空地,疑似售楼部的建筑物也已经基本建成

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郑政经开出(2015)034号

经多方求证,确定这块地就是富田九鼎世家项目的后期地块,周边道路等基础设施非常完善,小编轻而易举的就找到了这块地的位置

先看一个卫星图

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再来看看地块现状如何呢?

通过小编探访,地块目前已是一片空地,周边打着富田九鼎世家项目的围挡,在目前的富田九鼎世家项目的西北角

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郑政出【2015】55号

先看卫星图

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再看看规划图

10.12土拍|万科天伦联姻拿东赵,瀚海出谷落地等

至于该项目是否值得购买,有哪些优劣势?开发商是否靠谱??米宅点评团队对此有详细叙述。

结束语:

今日拍卖的四块地中,富田九鼎世家项目的后期地块就不再累述了,好不好关注我们的米宅公众号你就门儿清了,万科天伦、瀚海这俩块地都是作为新项目首次入市,都是很有实力的房企,他们将为我们呈现出什么样的两个项目呢,我们会第一时间持续跟进为广大客户朋友带来第一手的项目咨询。至于这个沉寂这么多年的东陈伍寨改造土拍,也同样是件好事,毕竟土地证拿到,也意味着项目也相对来说靠谱点。

(完)

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