天津塘沽事件给郑州购房者的警示:请重视的NNN个不利因素大盘

天津塘沽事件给郑州购房者的警示:请重视的NNN个不利因素大盘

天津塘沽事件给我们购房者的几个思考:

1、期房确实具有一些不确定性,你没有眼见为实的东西也存在着不确定性。

2、很多时候,买一个学校、道路、周边、实景等都可以看得到摸得着的小区的现房或二手房,也是一个不错的选择。

3、买新房,我们有很多的选择,我们不是没得选择,虽然危险发生的机率还是很低,但如果可以,我们还是尽可能在选择的时候就要规避掉。

4、买新房,没有看到的东西都不能太当真,比如小区旁边的空地是什么规划?边上的工厂到底搬不搬?你的楼前面会不会再盖高楼?学校到 底能不能上?等等,这些都不确定,售楼部的承诺也不能太当真,你一定要多几个心眼!

5、对于有重大安全隐患的不利因素,最好是不要抱有侥幸心理。

如果买新房或二手房,我们今天整理这些郑州的不利因素,建议你在有得选择的时候,尽可能远离一下。

购房周边不利因素不完全整理如下:

1、热电厂

2、热源厂

3、天燃气储存罐

4、加油站

5、变电站

6、化工厂

7、石化仓库

8、工厂

10、物流园、仓储基地

11、污水处理厂

12、殡仪馆

13、高压线

14、高架桥

15、垃圾站、垃圾中转站

16、公共厕所

殡仪馆

位于郑登快速路旁边的郑州殡仪馆

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热电厂

“郑州市热力总公司截止2014年底,企业总资产63亿,有5座热电联产热源,3座燃气锅炉房,1座燃煤锅炉房,3座工业锅炉房,下属7个供热分公司。”

1.西区秦岭路郑州新力电厂

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秦岭路热电厂位于秦岭路1号,秦岭路棉纺路交汇处向北500米路西,是郑州市的重要电源支撑点和主要热源点。5个机组向外排放物的主要成分为烟尘、二氧化硫和氮氧化物。据悉,2016年年底前新力电厂将退出市区。(据悉二期、三期为电联热)

2.高新区热电厂

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高新区热电厂即泰祥热电厂,位于高新技术开发区化工路和西四环交叉口,主要为西区供暖。

3.郑东新区康庄热电厂

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郑东新区热源厂位于中牟县白沙镇康庄,项目规划总容量为100万千瓦,是郑州市东部重要的热源点。

4.兴隆铺热电厂

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郑州市兴隆铺热电厂位于郑州市北郊刘寨路以北,沙口路以东。

热源厂

1.东明路热源厂

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郑州东明路热源厂位于未来路西、沈庄北路北,原装机容量为2台20吨和2台25吨燃煤锅炉,1994年11月份正式供热,供暖面积180万平方米。实施“煤改气”后,东明路热源厂装机容量为5台58MW燃气热水锅炉。

2.政七街热源厂

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郑州政七街热源厂位于政七街西、丰产路南,原装机容量为4台20吨燃煤蒸汽锅炉,分别于1989年、1998年投入运行,2010年停运,供暖面积80万平方米。实施“煤改气”后政七街热源厂装机容量为3台58MW燃气热水锅炉。

3.枣庄热源厂

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郑州枣庄热源厂位于林科路北、东明路西。在成片居住区包围之中。政府计划实施“煤改气”工程,计划原燃煤锅炉保留暂不拆除,作为应急备用锅炉,新建5台燃气锅炉,项目建成可实现供热能力500万平方米。

4.北郊热源厂

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郑州北郊热源厂位于郑州市惠济区,为清华园路、滨河路、贾河路所围合的街坊,规划范围总面积65320平。建成后可实现供热能力500万平方米,供热半径12.3公里。

5.经开区热源厂

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经开区热源厂位于经开区十五大街与东四环交叉口,约占地面积78.5亩

6.南郊热源厂

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郑州南郊热源厂位于郑石高速东、南四环南,郑州市交通学院北侧,约120亩土地。

7.二马路热源厂

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位于市中心的二马路77号的二马路热源厂供热介质为蒸汽,规模为4台25t/h燃气蒸汽锅炉。常年用热的商场、酒店热用户较多,无法被其它热源取代。据悉二马路热源厂“煤改气”工程,在2015年11月15日前具备供热条件,工程实施后总供热面积200万平方米。

8.航空港区热源厂

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郑州航空港区热源厂工程位于四港联动大道以西,盛祥路以北,规划道路航城环路以东,郑港三路以南,占地总面积约109亩,其中厂区建设用地面积约87亩。

9.龙湖热源厂(规划)

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龙湖区与龙子湖区交界处建设龙湖热源厂,占地约100亩。按照郑东新区总体规划,龙湖区是未来城市商务办公、高档商住区,是规划远期建设的重点区域,规划郑东新区热电厂二期向该区提供供热能力,计划2016年投产2台116MW循环流化床锅炉、2019年投产2台。

10.桥南热源厂

桥南热源厂位于桥南区与北区接壤的连霍高速公路附近区域,占地面积约120亩。

天燃气储气罐

1、丰庆路

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即天然气第二储备站,位于丰庆路北环路南500米路西。

2、陇海西路

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陇海西路天然气储备站,位于陇海西路与昆仑路交叉口西。

3、经开区第三天燃气储存地

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第三天燃气储存地位于经开区,周边暂无大片住宅。

变电站

郑州变电站规划↓↓↓

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郑州变电站建设进度↓↓↓

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油库或化工类仓库

未来路石化路的中石化油库

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污水处理厂

1.五龙口污水处理厂

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2.马头岗污水处理厂

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3.王新庄污水处理厂

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4.双桥污水处理厂

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5.郑东新区陈三桥污水处理厂

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各种工厂

1.三全食品厂

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2.思念食品厂

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3.高新区南部区域工厂

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4.高新区格力工厂

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5.经开区第八大街工厂

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6.经开区郑州烟厂和东风日产工厂

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7.经开区海马汽车工厂

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等等。

加油站、加气站

这些站点非常多,不再一一列举,用一则郑州之前的事故报道让大家知晓一下风险:

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物流基地、仓储基地

经开区中原国际陆港

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管城区南三环文治路一带的批发市场、物流园区、工厂

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华南城

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华商汇

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南四环金源百荣批发物流商贸园区

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万邦国际物流园

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高压线

高压线事故频发:

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高架桥

陇海高架桥

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农业路高架桥

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健达西西湖、正商花语里、九龙城、梧桐新语、升龙天汇广场、物华国际、安源时代广场等小区

京沙快速路

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正商恒钻、谦祥兴隆城等小区

北三环高架桥

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一路经过的都是二手房小区,利海托斯卡纳、大河春天、六合小区、长基花园、中方园、瀚海泰苑、经三名筑、御鑫城

姚桥路高架桥

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姚桥路高架桥沿线的永威五月花城、正商书香华府

107辅道高架桥

无明显楼盘,晖达新天地前面的107辅道还是地下部分,不影响。

南三环高架桥

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南三环高架沿线的绿都紫荆华庭、正商中州城、正商汇都中心、绿地海铂兰轩。

四环线高架桥

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西四环的锦艺国际轻纺城、万科城、新合鑫观悦,北四环的蓝城运河小镇、东四环的未来华庭,南四环的鑫苑鑫家、绿地滨湖国际二期。

连霍高速

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连霍高速附近有和昌悦澜、康桥朗城、锦艺金水湾、瀚宇天悦等楼盘。

轻轨、高铁、铁路

郑开轻轨

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雅居乐、南熙府邸比较靠南影响不大。

郑机轻轨

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京广铁路、编组站、陇海铁路

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京广铁路周边沿线楼盘有谦祥兴隆城、升龙天汇广场、升龙汇金广场、城开绿园、五龙新城等;

陇海铁路周边沿线楼盘有没有新楼盘。

郑徐高铁

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其它

住宅底商扰民不断(餐饮、批发市场类)

锦艺国际华都:挂好的白布条哪儿去了?

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垃圾中转站扰民不断

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(完)

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