2015郑州市重点项目发布，雅居乐、嘉里来袭

日前，河南省发改委正式发布《河南省2015年国民经济和社会发展主要指标计划》及《重点建设项目名单》，明确了河南省2015年的工作重点：计划总投资3.57万亿元，其中8000个重大项目计划完成投资1.5万亿元。在此，郑州商业观察摘取郑州市2015年重点商贸服务业项目，供大家阅读参考。发展中的郑州

随着城市的发展，原本的城市规划越来越跟不上人们前行的步伐，旧城改造、城市扩围等问题逐渐成为摆在规划者眼中的议题。如何将科学的城区设计与便捷的生活相结合，成为大多数城市规划者们努力思考的问题。

纵观近年来郑州的变化，城市规划者们交出了一张还算让大众满意的答卷。曾经最高的二七纪念塔，如今早已淹没在高楼林立之中；曾经伴随我们出行的“大辫子”（电车），也被更加快速便捷的地铁与BRT所替代….

郑州新郑国际机场T2航站楼

再有不到10个月，一个大大的“X”将在郑州新郑国际机场拔地而起，这就是T2航站楼，建筑面积31万平方米，比碧沙岗公园还要大。与T2一起呈现在世人面前的，还有一条可供世界上最大客机A380起降的跑道，和一座外形好似飞机的综合交通换乘中心，它为旅客们提供高铁、城际铁路、地铁、高速公路的“零换乘”。

据介绍，今年新郑国际机场T2航站楼将新建3600米长、60米宽的跑道1条，3600米长25米宽平行滑道2条，3400米长25米宽平行滑道1条，停机坪86.42万平方米、停机位73个，航站楼30万平方米，货运站3.9万平方米，综合交通换乘中心10.26万平方米，停车楼20.34万平方米。将于今年底竣工。

此外，郑州新郑国际机场T2航站楼还规划了3.2万㎡商业面积，其中首期拟开发商业面积为1.4万㎡，并于2014年下半年召开了招商推介会，首期重点招商对象将对准餐饮、零售、免税店及自营店。

绿地港区大都会

据了解，该项目总投资额将超过400亿元，初步选址在郑州航空港经济综合实验区北部城市综合服务区（南水北调干渠以东，万三公路生态廊道以西区域），项目占地3至5平方公里（约4500至7500亩），总建筑体量约800万平方米，建设周期约5年（2015年开工）。

郑州电子电器产业园

总投资30亿元，总建筑面积120万平方米，位于红松路西、枫林路东、莲花街北、新龙路南四条路合围区域。由河南嘉图置业开发，将建设格力配套企业标准化厂房、科研办公楼、公共服务用房及基础设施。

郑州方顶村明清文化旅游开发项目

该项目位于郑州市上街区，总建筑面积70万平方米，主要建设农民安置区、明清建筑保留区、商业开发区、农民创业园、养生旅游度假区。

新密市伏羲山旅游观光、休闲建设项目

该项目位于郑州市新密市，由河南美景置业有限公司主导开发。项目总建筑面积15万平方米，建设伏羲大峡谷景区、红石林景区、三泉湖景区、中原豫西抗日纪念园及配套服务社施。

郑东龙湖金融中心

龙湖金融中心位居郑东新区龙湖湖心区，面积约1.07平方公里，与现在的CBD相似，规划设计了内外环共40栋高层建筑，将主要布局各类金融机构总部和区域性总部，配套建设高星级酒店项目，未来将是高端金融服务业的聚集地，因此堪称郑州地区的“华尔街”“陆家嘴”。

据郑州商业观察了解，除内环整体开发项目外，工商银行、平安集团、中信集团、中国人保等15家大型金融机构已先后决定入驻龙湖金融中心。

河南石佛艺术公社文化艺术创作及产业发展基地

该项目位于郑州市高新区科学大道以南、京广铁路与陇海铁路连线以西，总建筑面积24.5万平方米，主要建设高层创作大楼、独立工作室、画廊等，将于2015年全面开建。

郑州商业观察认为：艺术市场的蓬勃发展，鼓励了社会大众对艺术的参与和关注，以及对当代艺术的研究、展览、收藏；反过来说，太多的经济利益并不是件好事，无论对画廊还是对艺术家而言，它会逐渐影响到整个艺术区的定位。经济从来是把双刃剑，艺术家找到安静和便宜的地方，一旦形成规模，就带动了当地消费，使那个原本荒芜的地方变成了商业或者时尚的消费圈；一旦艺术家聚集的地方成了时尚热点或观光景点，他们就开始逃离。国内外这类艺术区无一例外。

楚河汉界文化产业园

该项目位于郑州市荥阳市，由河南天伦集团旗下天伦旅游开发有限公司开发，总体规划包含广武镇和陈垌村、王顶村、桃花峪村、霸王城村、汉王城村5个村落，总体占地面积19344亩，约为13平方公里。主要建设楚汉文化产业园、综合配套服务区、风情商业街及总部基地等。

锦绣华夏生态旅游养生(养老)产业园

该项目由中国天信集团股份有限公司开发，总投资260亿元。将依托上街区汜水河段丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式。以生态化、国际化和可持续发展的理念规划，利用项目地区域内丰富的自然资源、历史文化。打造“悠悠五千年、一座华夏城”锦绣山河，成为一处古典与现代结合，自然与科学融为一体的新型生态旅游和养生（养老）度假圣地。

主要建设休闲养老养生园区、创意文化产业基地、科技农业产业基地、智能化养老试验基地等。

绿地滨湖国际城项目

该项目位于郑州以南二七新区内，是一个规划建设200万㎡的复合型生态城市综合体，集超高层摩天地标、甲级智能办公、企业独栋定制、商业中心、高端居住等综合业态为一体。

联东U谷·郑州经开国际企业港

该项目位于郑州市经开区内，总建筑面积86.67万平方米，主要建设企业低密度总部、研发中试楼、定制厂房、标准厂房、配套设施为一体的综合业态（不含房地产开发项目）。据郑州商业观察了解，该项目已于2014年全面启动招商工作。

总部经济港中原智慧城项目

该项目位于郑州市郑东新区，总建筑面积45万平方米，主要建设总部经济写字楼及配套商业设施、城市广场、社区卫生中心等（不含房地产开发项目）。

普罗旺世文化商业中心建设项目

（普罗旺世·中城）

该项目位于中牟县大孟镇，总建筑面积300万平方米。项目的“都市型商业聚集区”板块中，规划有建筑面积15.5万平方米的购物商场，4.5万平方米的国际影城，10万平方米的奥特莱斯购物公园，8万平方米的宜家家居世界；用地201亩总建筑面积逾12万平方米的“一站式国际教育园区”，包含48班国际中学、48班国际小学和24班双语幼儿园；为带动区域产业经济发展，项目规划有国际化的创智工坊和创意文化产业园区，五星级度假和会议型酒店(客房规模500间)。新都市区将形成由十数个“生态公园群”和“城市公园群”共同组成的绿地网络和休闲网络，其中包含用地约200亩的中央文化艺术公园。

中原金融产业园(一期)

项目位于河南郑州市区东部，综合交通枢纽地区白佛路南、谭南街东，距离郑州新客站高铁站约三公里。将打造高效集约、充满活力、可持续发展的新型园区，成为助推中原金融产业园实践产城融合新理念的示范标杆。总建筑面积26.5万平方米，主要建设客户服务中心、容灾备份中心、数据处理中心、配套公寓、餐厅等。

郑州世贸奥特莱斯

该项目位于郑州市经开区内，于2014年9月奠基，总建筑面积28.19万平方米，是上海世贸、天津现代集团携手河南国基集团联合打造的大型综合性商业项目。据了解，该项目总投资30亿元人民币，占地约400余亩，总建筑面积达68万平方米。项目分期开发，建成后年营业额将超过15亿元人民币。

正弘国际广场

该项目位于花园路与东风路交汇处西南方向，规划为一个裙楼+两栋塔楼。建筑总面积30万㎡，商业面积20万㎡，招商定位为高端国际、国内品牌。项目配套包括购物、金融、娱乐、教育、医疗于一体的大型综合体，预计开业时间为2016年。

郑州市惠济区特色商业区整体开发项目

总建筑面积116万平方米。主要建设休闲娱乐、主题乐园、现代家居、文化创意、咨询设计、教育培训、旅游度假、会议产业等产业。据郑州商业观察了解，该商业区内已与万达集团完成签约，将于2015年开建惠济万达广场项目。同时，区政府还将组建招商团队，一对一重点跟踪对接海昌、红星美凯龙、迪卡侬、宜家等企业。

永和龙子湖中央广场

该项目由永和置业开发，位于郑东新区龙子湖核心岛中央区位，祭城路南、尚德街北。将建设成为集五星级酒店、5A甲级办公、精品公寓、高端商业、大型商超为一体的商务综合体。据了解，永和龙子湖中央广场是永和置业在郑州的第四个商业项目，总投资40亿。

少林•开元盛世文化产业园

少林.开元盛世”文化产业园由河南城开集团联合少林寺，在河南投资、建设的大型以禅宗及中原文化为主题的复合型旅游文化产业园，涵盖宗教、禅修、文化、旅游、禅养、农业、慈善公益等多个领域。

据了解，该产业园规划中将涵盖禅宗文化展示体验区、中华姓氏宗祠文化区、遗址公园、中原艺术家村落、非物质遗产保护基地、中原民俗街、台湾风情街、世界农业禅庄等多个板块。产业园定位于世界级文化旅游名镇、国家级文化产业重点项目、国际级养老养生产业示范园、5A级风景区。

锦荣商贸城升级改造项目

总建筑面积79万平方米，主要建设时尚产品销售、品牌展示、贸易办公、电子商务、娱乐餐饮、酒店会展等商业综合体。据郑州商业观察了解，升级之后的商场将更名为锦荣国际时代广场。其领先的硬件设施涵盖立体广场、空中连廊、超大停车场及地上、地下连片贯通街区等新型建筑模式，将成为郑州首个对地下空间和道路上部空间综合利用的立体街区项目，可极大缓解乔家门时尚商圈地面交通压力。

雅居乐大学路商业中心

总建筑面积为47万平方米，主要建设商业设施、商务楼宇等城市综合体。从规划来看，雅居乐项目最西侧紧邻交通路区域为居住性用地，占地36.18亩，限高为160米。根据住宅高度分类情况，凡大于100米的建筑将为超高层建筑。以每层3米测算，预计未来住宅层数将在50层以上。

由于是超高层住宅，8.5的高容积率也在“情理之中”。在配套方面，住宅的停车位将按1辆/户配建，面积大于等于130平方米按2辆/户配建，公租房按0.5辆/户配建。此外，该块居住用地内还将配备幼儿园，规划为3班规模。除住宅外，在该地块最西侧，为绿化用地，面积45.65亩，其下地铁7号线穿过。在居住用地与绿化用地中间为商业用地，占地面积40.19亩。

中牟新田商业文化广场项目

总建筑面积160万平方米，主要建设酒店、商业、办公、游乐等（不含房地产开发项目）。

嘉里中心

该地块位于花园路与纬二路交汇处东南角，于2011年由香港嘉里集团及香格里拉（亚洲）共同出资4.01亿元人民币竞得，将合作开发香格里拉酒店、写字楼、酒店式公寓、商业及住宅于一体的综合性商业项目郑州·嘉里中心。

该项目地块原属河南省发改委、教育厅，属于金水CBD商圈最南端，老郑州人也管这一带叫“行政区”，周边社区发展成熟，省直机关家属院较多，2公里范围内居住人口达10.2万人，为项目提供了充足的消费者。

河南杨金科技外包产业园(一期)

改项目总占地426余亩，规划建筑面积约60万平方米。其中一期占地122亩，主要建设外包服务产业研发中心、科研孵化器及技术转化中心等。

郑东新区白沙商业中心项目

总建筑面积130万平方米，主要建设购物中心、商业街区、休闲娱乐中心、大型影视城、幼儿园、中小学等配套设施。

河南光谷电子商务产业园

改项目位于管城区金岱产业集聚区内，已于2014年12月完成项目签约、选址、拆迁、交地等工作。总建筑面积19万平方米，主要建设光谷芯中心、光谷大电商总部基地、光谷中小电商孵化创业园等。

洞林湖商业文化产业综合建设项目