双11 | 新郑龙湖镇成交三宗地,看南龙湖土地啥行情?

前言:

“双11”来临,永丰集团趁机网拍摘得郑政新郑出【2015】6-8号(网)地块,据调查,此三宗地块为永丰集团的永丰乐城小区首批地块,地块成交标志着龙湖镇永丰乐城项目不再是“无证驾驶”,无论最终项目如何,总归拿下土地证,总归是个好事。

先看看拍卖情况

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可惜的是郑政新郑出(2015)8号(网)地块拍卖在10点的时候也是底价成交,只是小编一跑神没有抓拍到这个“奖状”,但是可以负责任的告诉各位也是该房企以底价成交。

房企情况

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河南金湖建设实业有限公司属于永丰集团旗下,永丰集团始成立于1996年,总注册资金数亿元,具有省建设厅认定的专业二级开发资质。

集团下属河南永丰建设开发集团有限公司(房地产开发二级资质)、河南金质实业有限公司(房地产开发三级资质)、河南金湖置业有限公司(房地产开发三级资质)、周口市金质房地产开发有限公司(房地产开发三级资质)、许昌市创汇投资管理有限公司、河南永丰物业管理有限公司(物业服务三级资质)。

公司先后开发了永丰商务大厦、许昌天城丽景townhouse、永丰心座、永丰新都、永丰新城国际、永丰新城、金质新禧园、周口观澜国际等多个精品楼盘。

土地供应指标

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三个地块产权年限都是70年的,土地用途为居住用地,不过小编看到备注里面的内容,也是醉了。

土地成交情况(成交总价、单价、楼面价、溢价率等)

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项目位置

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项目紧邻祥云路和鸿鹄路(紫荆山南路),均为城市主干道,紫荆山南路向北15分钟直达郑州市区,祥云路东西连接郑新快速路和107国道,距离地铁2号线祥云路站约1.2千米。

整体规划

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项目地处郑州主城区南部,新郑市龙湖镇祥云路和鸿鹄路交叉口,规划用地面积512.67亩,分为四个地块,其中安置区面积约107亩,商品房用地面积405.67亩。地上建筑面积103万㎡,其中安置区面积21万㎡,商品房面积82万㎡。规划物业类型包含洋房、高层住宅、公寓和商业。

价值所在?能不能买?

永丰集团在郑州沉寂N年,能够在龙湖镇这个位置拿下土地,勇气可嘉,但整个南龙湖现在并不好玩,整个市场非常严峻,跑得快的要靠0首付才行,龙湖玖号院停工、龙熙湖畔停工、众楼盘销售不畅,而此时永丰又进入这个区域,未来会如何?

项目在五证皆无的情况下开盘内购(2015年10月30日内购,详情可查询米宅项目动态),确实不够大气,虽然价格便宜(内购价4750-5100元/㎡),但是总归有些不择手段。

(完)

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