古荥土地首拍,正商拿地,成为古荥镇开发第一个吃螃蟹的人

前言:

古荥镇北枕黄河和邙岭,西接荥阳市广武乡,东连惠济区大河路街道办事处,南临郑州高新技术产业开发区,在这个自然资源优越的古荥镇,整体规划早已出台,郑政出【2015】39号地的土拍标志着古荥镇改造正式上马,也标志着古荥镇的土拍拉开序幕,相信后续土地将会陆续招拍挂。

1先看看第一个吃螃蟹者(拿地企业)

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又是管理咨询公司?这个该怎么破?通过名字“昌辉企业”以及查询该企业情况,我们看到这个所谓的管理咨询公司,极有可能是正商旗下的公司,因为这个昌辉企业管理咨询的企业法人是张敬国,张敬国又是正商地产的总裁(当然这是推论是依据两个张敬国是同一个人的情况下吗,当然楼市小编还未从正商地产得到确切信息),但从公司地址以及各项信息来看,该企业属于正商属下公司的可能性是90%以上,因此这个地也就是正商地产的。

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2看看拍卖历程

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其实这个拍卖极其低调,这个地是以底价成交的,不止如此,这个地正商地产在8月7日即以起始价竞拍,一直到今日9点依然无人竞价,最终以底价被正商地产拿下。

3再看看各项指标

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备注:本地块可以不用配置保障房,采取缴纳异地移建款方式进行置换建设

4地块在哪?地块目前什么样子?周边都有啥?

首先这个古荥镇的规划虽然已经出来,但是整个古荥镇的改造速度是非常慢的,道路等基础设施一直未启动,为此小编找这块地着实费了一番功夫。

先看一个卫星图↓↓↓

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再看看规划的样子↓↓↓

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从未来的规划来看,项目北侧是北四环西延道路、南侧是古荥文化遗址公园、西侧是未来的西四环、东侧是荥泽县城隍庙遗址,因此这个项目的未来旅游资源是非常丰富的,各种省级文化遗址,正商如何做产品,能否充分利用这些资源,我们拭目以待。

地块现状如何呢?

通过小编探访,地块目前应该是由郑州市第二十中学所在地和耕地组成,在目前的古荥镇人民政府(地块的东侧)和古荥镇卫生院之间。

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结束语:

地块周边现状以城中村居多和文化遗址居多,周边未来规划以文化遗址为主,这个项目值得做,但若想成功开发,估计需要用心着实花费一番功夫。

(完)

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