今年四月，印力华中以一场松弛惬意的主题派对推出了全新的商业作品“嵩南·印象城”，这不仅是“印象城”时隔多年后重归郑州，更是郑州城发集团（市属国企）与印力华中公司的首次联袂。这个位于郑州城南的商业项目面对多变的市场环境、持续的消费衍变和迭代，历经近四年的筹备终于修成正果，并于8月28日如约而至，满铺开业。
从商业经营角度来看，它精准地把握了社区居民的消费需求，通过引入契合顾客需求的品牌和业态，构建了一个多维度的生活服务体系。无论是日常生活的购物需求，还是寓教于乐、社交互动的精神需求，在这里都能得到满足。这种对市场需求的精准洞察和有效满足，也为项目日后的经营打下坚实基础。
位于商场L1层的许愿池
从社会价值方面来看，该项目的意义更加深远。通过对室内/室外、天空/地下的全空间场域的构建，不仅增强了社区居民之间的情感纽带，促进了社区的和谐发展。也让原本陌生的邻里之间有了更多交流和互动的机会，营造出了浓厚的社区氛围。在ESG环保和可持续发展等方面的努力，也为社会树立了良好的榜样，推动了绿色生活理念的传播和实践。
01 | 项目的第一眼印象——满足需求，创造价值
“时隔十六年，印象城再次回归郑州”是外界对该项目普遍的认知。但在托尼主编看来，嵩南·印象城却是印力集团诸多已开业商业项目中最有个性与特点的一个“新生代”作品。
位于郑州南三环-南四环之间的嵩南·印象城
众所周知，郑州作为一座拥有悠久历史、受现代交通枢纽驱动而从单一中心快速走向多中心、组团式发展的特大城市，近些年的发展与产业升级转型备受社会各界的关注。而嵩南·印象城地处的郑州南城3.5环（嵩山南路与桂江路交汇处，郑州南三环与南四环之间），不仅是郑州中心城区扩展的重要组成部分，也是城市功能疏解和新增人口承载的主要区域。伴随着“两环”快速路网和地铁轨道交通的建成，万科、远洋、绿地、鑫苑、亚星等大型房企多个大型居住社区的交付入住，现代服务业、数字经济等产业园的拔地而起，郑州的南部城区早已不再是零星的地块建设，而是成片规划、综合开发带动的“城中之城”。
因此从项目启动正式筹备的那一刻起，嵩南·印象城的团队便开始了“撕标签”的动作。在竞争日益激烈、消费者愈发挑剔的大环境之下对内外部市场进行系统性的摸排与梳理，意在从“消费者需求”这个看似基础但却最容易被忽视的重要环节里寻找答案，从而实现项目从空间营造到内容驱动、从极致体验到深度运营的突破。
尤其是该项目还面临着仅有5万平方米的商业建筑面积和2万平方米的可租赁面积，同时单层可租赁面积有限，最大单个铺位仅有600平方米等一系列建筑硬体及结构所带来的短板。
丰富的活动策划与营销投入，使得项目“小聚场”的概念得以落实
然而商业的本质始终是源自价值交换，而价值的核心则在于满足需求。
项目3KM内的常住客群主要形成了三大显著特征：
第一类是原驻民，这个群体通过拆迁补偿使得自身居住条件从自建房变为现代化小区，生活环境和资产价值均得到了巨大改善；
第二类则是新市民（年轻、新郑州人、通过多年打拼首次置业）或刚需改善型的老市民（家庭结构升级、改善居住环境、学区），不仅搬进了更宜居的社区、拥有了更完善的配套、其生活便利性也大大提高；
第三类则是入住城发美寓人才公寓的青年才俊们，这一类群体的标签属性较为显著的与“价格敏感”、“理性实用主义”划等号。
位于L1层的野狗商店，一场围绕艺术策展的沙龙活动正在进行中
项目开业前聚集在广场的邻里居民
基于对消费者需求的深度洞察、结合项目自身的商业体量/平面布局/硬件条件，嵩南·印象城的团队放弃了大家在全国常见到的【印象城】的业态组合定位，在传统的服装零售业态上做了减法。转而围绕生活、兴趣、社交、休憩业态或品牌进行搭建，同时尽最大可能与公园、广场、公共空间产生互动，从而丰富项目的差异化定位和运营粘性。
作为项目的零售主力店，鹿岛会员店以生活方式零售的商品组合迎合与满足了3KM内顾客的消费需求与场景需求
因为在这个年轻的项目团队看来：“有品质的餐饮和咖啡烘焙，不用跨区就能体验的品质消费，有地方可以给家里的猫猫狗狗洗澡，能够有更多遛娃空间，大家庭聚餐可以多一些选择，也有适合坐下来发呆吹风的地方。”这是属于周边居民对家门口商业的期待，比起花哨的噱头，大家更愿意选择可以带来切实幸福感的事情。
所以在这个项目我们所看到的每一家店铺从空间和视觉设计、装修品质及内容主题方面，项目团队做到了与租户的深度共创及技术把控。
7-Eleven在嵩南·印象城的口袋公园开设的24小时门店
位于LG层风靡全国的麒麟大口茶
位于LG层的主力店“鲜风生活超市”
例如【7-Eleven】基于青年人才公寓的客群推出了专属的24小时调酒模式，并在门店的空间设计方面特意预留出了一个通透的透明玻璃屋包间；再例如家喻户晓的明星餐饮品牌【阿平小馆】探究片区客群构成，为在地呈现甘爽可口的南阳黄酒；与首次创业的主理人一起，以区域为载体，共创根植于属地的青年酒馆【嵩南谣】等。
由此可见，只有抓住了目标客群的真正需求点，所作的每一步才能“打准靶心”，并真正的实现需求–产品–价值的正向循环！
02 | 共创七大场域，营造美好生活
作为一个定位为3公里创造美好生活方式的社区型购物中心，除了为周边邻里精挑细选了120个常驻消费品牌外，嵩南·印象城也是一个开放的、无边界的聚场。跳出有限的物理空间，用记忆点编织情感网络，用参与感激活资产价值，可以视作是这个项目的“心智护城河”。
项目七大场域分布图
项目以「小聚场」为场景理念，围绕新鲜·在地、公共·属地、活力·日常三大场域关键词，打造一系列特色空间场景去承载更多社区公共活动的功能，并规划了超3000㎡城市公共草坪、1000m²开放式宠物公园、荆芥农场、区域最大的免费儿童乐园以及鹅场等多个生态与活力的空间。并进一步提出了“放开来聚Fall IN Party”的Slogan，希望为区域内的居民们带来的不仅是商业和消费的补足，而是有更多生活属性的相聚空间，让区域内的居民能够拥有跳脱枯燥日常之外的生活方式。
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人宠开放社交场–好朋狗公园Puppy Park
联合社区及周边的宠物主们，在嵩南·印象城的北侧构建了一处1000㎡的开放式好朋狗乐园。空间营造方面，没有冰冷的围墙，只有阳光草坪、柔软沙地和趣味障碍区，让宠物与主人都能在此尽情释放天性。同时还在乐园内划分了“安静休憩区”和“活力玩耍区”，既满足小型犬的温和互动，也为大型犬提供奔跑空间。
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小朋友乐园Joy Ground
位于项目东侧的口袋公园打造了一个1000㎡的小朋友乐园，并免费为小朋友们开放。空间营造上贴心的区分了主打感官探索、基础体能锻炼的小童游乐区和体能挑战、冒险探索的大童游乐区，可以满足不同年龄阶段的儿童游玩需求。
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一片好坪Wonder Field
在项目西侧3000㎡的土地上，用天然的松树丛林作为屏障，竖起草坪和城市道路之间的藩篱，，填满最原始的绿意，造一个区域的松驰生态场。无论是放飞自我的露营Party，还是自由散漫地舒展放空，都是从草坪里长出来的城南生活一角。
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荆芥农场Nepeta Farm
河南人对“荆芥”的情感是刻进饮食基因里的。它既是夏日凉菜的灵魂，也是街边早餐摊的标配，更是游子返乡必吃的“家乡味”。嵩南·印象城将这种日常却亲切的作物“搬”到户外，用具象的场景唤醒邻里客群的文化认同（“这不就是我们家门口种的荆芥吗？”），同时这种“接地气”的在地联结，也让项目从“标准化商场”变身“有温度的社区文化容器”。
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划划水广场Wave Square
位于项目口袋公园的核心位置，既是一个开放式的公共空间、更是链接商场–公园–社区的纽带。这里是为“慢半拍”留出的缝隙，也是“无意义”的精神自留地。允许所有人在快节奏的时代躺一小会，让疲惫都被“划划水”冲走。
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鹅场Goose House
和位于商场LG层的KFC肯德基宠物友好店相邻的【鹅场】被嵩南·印象城的团队亲切地誉为一群有编制、有责任、有态度的社区共建者之一。他们希望通过鹅场的生态感与生命力，放任想象自由生长，让每一个居民都可以参与共建这片有温度、有情感、有活力的生态空间，而不止是游逛。
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轻嵩聚场Youth Space
位于商场L1层主中庭，通过“许愿池”的搭建使得这里不仅是一个有温度的、与城市青年同频的“文化交流场”，更是一个让灵感自由流淌，让共鸣自然发生的地方。与此同时，项目团队还与郑州知名的创意内容品牌“野狗商店”共创开启C by DOOGHOOD「郑州在城南」全新快闪空间与城市主题策展，共同勾勒着专属于这片热土的独特文化图景。
03 | 开业更是开始
从空间营造到内容驱动，从深度运营到极致体验，位于郑州3.5环的【嵩南·印象城】在当下这样一个充满竞争、环境复杂的时刻，不仅为行业树立了新的标杆，更在于它真正理解并满足了居民对美好生活的向往，成为了社区生活的核心枢纽。
