开盘数据:正商兴汉花园/正商城/瀚宇天悦/郑东商业中心

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一、惠济区 正商兴汉花园开盘数据

地址:大河路(北四环)与古须路(西四环延长线)交叉口向东

电话:037166926666

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12月26日上午8点,惠济区正商兴汉花园在黄河迎宾馆开盘,推出高层2#3#楼、洋房5#6#11#楼,共计推出344套(洋房128套,高层216套),认购161套(洋房41套,高层120套);

实际均价:

洋房一层8300元/㎡(送花园和地下室),2-8层均价6200元/㎡;高层均价5300元/㎡;

优惠方式:

1、认筹3000元高层抵20000元,洋房抵30000元;

2、首付分期2年优惠1个点,首付分期1年优惠2个点;

3、按揭4个点,全款5个点‘;

4、按时签约1个点。

客户情况:

12月21日启动排卡,当天叫号500余组(不含带“4”号码),当天到访250组左右,以古荥镇为主。

推售明细:

高层88平左右三房推出216套,认购120套;

洋房112-137平推出128套,认购41套。

楼栋明细:

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现场照片:

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二、二七区 正商城开盘数据

地址:航海路与碧云路交叉口

电话:037163622222

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12月26日上午8点正商城“创富欣城”公寓在售楼部开盘,推出1号楼8-14层43.14-65.68㎡精装房源共计224套,截止到上午十一点半,成交约50套;

成交均价:

分期优惠后均价8000元/㎡,东西向小户型及北向大户型均价7800元/㎡,南向大户型均价8300元/㎡;

推售明细:

推出“创富欣城”公寓1#(22F,6T32,1层底商)4-18层43.14-65.68㎡房源共计224套,认购50套。

优惠方式:

1、认筹3千优惠5%;

2、低首付三万起,成功订房交1万,签约后补足三万,两年内交齐50%首付;

3、选房成功凭选房卡可抽取小米NOTE,美的料理机等奖品。

客户情况:

前期排卡100余组,当天到访约80组,以郑州各区投资客为主。

项目公寓产品为精装单气,在区域内属于稀缺产品,价格也相对合理,但是交房时间较晚(2018年年底),一定程度延长了投资周期。

现场照片:

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三、金水区 瀚宇天悦开盘数据

地址:金水文化路与龙门路交汇处

电话: 037166165555

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12月26日瀚宇天悦三期学棠(住宅/公寓)在二期会所启动开盘,此次开盘推出住宅2#(33F2T6,1-2F未推)、3#(33F2T6,1-2F未推),住宅合计372套,公寓(23F6T20,1-2F未推出),公寓420套,总共推出792套。

推出房源明细:

住宅:112平2+1房推出124套,88-89平2+1房248套;

公寓:49.4-50.45平一房63套,52-55平一房294套,60-62平两房63套。

均价:

住宅表单价均价10200元/㎡左右,2#楼同楼层比3#楼贵100元/㎡,上下楼层直接价差约50元/㎡。

公寓表单价均价9300-9400元/㎡。

成交情况:

根据销控板显示总共成交461套。

其中住宅112平三房成交35套,89.97平小三房成交119套,88.22平小三房成交68套;

公寓:49.4-50.45平一房成交24套,52-55平一房成交154套,60-62平两房成交61套。

优惠方式:

1、开盘当天,凭VIP卡可享受总房款一万元优惠;

2、前200号客户享受额外2000元优惠;

3、一次性优惠3%,按揭优惠2%,首付分期优惠1%。

客户情况:

当天摇号选房,共摇出74组,一组5个号码,摇出370组号码,当天到访约有400组客户。

评析:此次开盘整体上效果还不错,到访客户较多,现场氛围也较好,按照其销控显示去化率达到58%左右。

现场照片:

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四、郑东新区 郑东商业中心开盘数据

地址:商都路与农业南路交汇处向东200米

电话:037186217777

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12月27日郑东商业中心在售楼部排卡开盘,总计推出商铺房源88套(含15套1拖2),大定73套(除1拖2外全部售罄);

均价:

3W上下;

优惠方式:

认筹5万抵7万;

客户情况:

到访客户约80组,以东区、金水区投资客为主;

房源明细:

所推房源均为北侧1楼商铺;

其中1#推出10套(含1拖2两套),房源面积:27-58平;

2#推出29套(含5套1拖2),房源面积:18-40平;

3#推出20套(含4套1拖2),房源面积:21-43平;

5#推出19套(含4套1拖2),房源面积:20-60平;

6#推出10套,房源面积:21-38平。

备注:预售已批前公示。

现场照片:

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五、金水区 国泰一品庄园开盘数据

地址: 金水区花园路北环交汇处东300米

电话:037168568888

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12月27日国泰一品庄园在售楼部开盘,排卡选房,推出126套房源,截止到集中选房结束,大定118套;

价格方面:

南户均价9150元/㎡,边户均价8800元/㎡;

优惠方式:

认筹5K抵2W,参加暖场活动优惠1K,全款4个点,按揭3个点,按时签约1个点,折合每平600元优惠;

客户及产品情况:

前期排卡300组,到访180组;本次推出1号楼(2T4户33层1单元)89-91平两房。

备注,有证,毛坯,产权少16年。

现场照片:

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六、新郑 正商公主湖开盘数据

地址: 郑新快速路与新村大道交叉口向北200米路西

电话: 037162630333

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12月26日新郑市新村镇正商公主湖项目首次开盘,推出洋房21#(2个单元7+1层)、22#(2个单元7+1层)、23#(3个单元7+1层)、24#(3个单元7+1层),合计房源140套。其中116-128平三房108套,174-180平顶层复式20套,130-140平1-2层复式12套。截止到11点左右,成交43套,平层116-128平三房成交34套,顶层复式成交5套,1-2层复式成交4套。

成交价格:

均价5000-5200元/平;

优惠方式:

前期交3000团购入会享开盘3%优惠,首付3万起。

客户情况:

客户多以新村镇和新郑市居多,郑州市的客户很少,前期排卡不到100张,同时夜晚有群星荟萃演唱会

现场照片:

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七、惠济区 锦艺四季城开盘数据

地址: 惠济区京广快速路与天河路交汇处

电话: 037155357777

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12月27日上午,惠济区锦艺四季城在售楼部加推,推出一期5#楼(31F1D2T4)奇数层,合计64套房源,面积区间:88㎡两房,117-127㎡三房,截止到选房结束共计认购51套;

实际成交价格:

8950元/㎡;

优惠方式:

1、电商:6千抵2万;

2、一次性付款优惠4%,按揭付款优惠3%,首付分期付款优惠1%;

3、按时签约优惠1%。

客户情况:

前期排卡近60组,当天到访约55组。

备注:无预售证,毛坯交房。

八、高新区 翰林国际城开盘数据

地址: 莲花街与长椿路交汇处

电话: 037167707777

开盘数据:正商兴汉花园/正商城/瀚宇天悦/郑东商业中心

翰林国际城12月26号加推1号楼西单元西南户、3号楼东单元东南户,共计52套,截止到活动结束认购21套;

价格:

81㎡两房成交均价8000元/㎡,92㎡小三房成交均价8200元/㎡;

优惠方式:

1、认筹1万抵2个点额外优惠;

2、按揭额外优惠1个点,一次性额外优惠2个点;

3、按时签约额外优惠1个点;

4、目前针对两房可以实行低首付,首付一半,1年内付清,优惠减少2个点。

推售明细:

81㎡两房推出20套,认购18套;92㎡小三房推出32套,去化21套。

(完)

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