郑州楼市一周开盘数据(11.27-11.28)

一、郑东新区、广电天韵开盘数据

地址:东三环(107辅道)与姚桥路交汇处东300米

郑州楼市一周开盘数据(11.27-11.28)

11月28日上午,郑东新区广电天韵在永和伯爵酒店三楼维也纳厅开盘(无预售证),推出1#、8#西单元、10#楼,合计432套,截止到上午11点(喊号到500组,剩余150组,但现场剩余客户10组左右),销控显示认购165套。

价格方面:

1#楼两房12400元/㎡、三房12600元/㎡;

8#楼均价13100元/㎡;

10#楼两房12560元/㎡、三房13150元/㎡。

产品情况:

8#楼,2个单元,27层2梯2户,本次仅推出西单元:121.53平两房1套,137.6平三房26套,139.41平三房27套;

1#楼,2个单元,27层2梯4户,本次推出东、西两个单元:86.25平两房108套,123.47平三房108套;

10#楼,2个单元,27层2梯3户,本次推出东、西两个单元:88.9平两房54套,137.3平三房108套。

优惠方式:

1、VIP优惠(两房5000元抵30000元,三房8000元抵50000元);

2、开盘当天选房成功优惠1个点;

3、按揭30%优惠1个点、按揭60%优惠3个点、一次性5个点;

4、按时签约优惠1个点。

客户情况:

11月7日开始排卡,截止到选房当天排卡650组,当天到访约350组。

推售明细:

86.25-88.9平两房推出162套,认购63套;

121.53平两房推出1套,认购0套;

123.47-139.41平三房推出269套,认购102套。

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楼栋价格表

(仅供参考,以开发商公示为准,图中价格仅仅指按揭30%的价格,其中10#楼东单元4层为样板间)

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现场照片:

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二、郑东新区白沙、郑东铭筑开盘数据

地址:郑东新区商都路与光阳路交汇处

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11月28日上午郑东新区白沙片区郑东铭筑在售楼部开盘排卡选房,推出A座精装公寓10层总计房源27套,截止选房结束大定25套;

价格方面:

南户成交均价8370-8390元/㎡,北户7950-8050元/㎡;

优惠方式:

认筹2000元每平米优惠200元,开盘当天优惠1个点,当天选房送小太阳一台,按时签约送洗衣机,首付分期:开盘当天交1.5万,下个月28日再补3万,剩余的首付款在明年5月底全部付完;

客户情况:

11月1日开始排卡,累计认筹30组,以投资客户为主;

备注:A座公寓共25层,2层商业,10层以下为精装

现场照片:

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三、金水南区、威望未来城悦居开盘数据

地址:管城区未来路与商城路交叉口西南角

电话:0371-66379999

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11月28日上午管城区威望未来城悦居在德亿大酒店开盘,推出1#5-6F、16-31F,09-20户;2#5-26F,01户、04-14户;6#5-24#,01户、04-08户、21-24户,共计680套房源,截止到选房结束,认购220套;

价格情况:

优惠后均价在10500-10600元/平左右,位置较差的户型低于10000元/平。

优惠方式:

前期认筹抵2%优惠,开盘当天优惠1%,按时签约优惠1%;

客户情况:

摇号选房,共摇出42组,一组10名客户。据置业顾问讲前期排卡1000多张,当天到访约500多组客户,投资客户居多。

推售明细:

39-64平一房推出156套,认购102套;67-97平两室推出524套,认购118套。

评析:

此次开盘去化不佳,除39平和54平一房售罄外,其他户型去化较差,尤其是90平左右大房源。开盘推出的房源梯户比高,舒适度较差,自住需求难以得到满足,较适合投资和短期过渡住房。

现场照片:

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四、高新区、恒大翡翠华庭开盘数据

地址:高新区莲花街与银杏路交叉口东500米

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11月28日上午,高新区恒大翡翠华庭在售楼部开盘,推出6#西单元,共计104套房源,截止到下午4点认购20套

价格情况:

优惠后9800元/㎡左右

优惠方式:

开盘84折,低首付优惠2个点,当天选房成功额外优惠一个点

客户情况:

前期未集中排卡,以散户到访为主,当天到访约50组

产品情况:

6#楼共计两个单元,26层2梯4户,本次推出西单元,108-111平三房产品。

五、惠济区、锦艺四季城开盘数据

地址:惠济区京广快速路与天河路交汇处

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11月28日上午,锦艺四季城在售楼部无证摇号选房(团购),推出高层6-8#9#西户、西南户462套、洋房16-17#楼24套,总计房源486套;截止13点集中选房基本结束,高层大定368套,洋房大定23套,总计391套;

价格方面:

高层均价8500-8700元/㎡,洋房首层23500元/㎡,二层17500元/㎡,顶层13500元/㎡,标准层11200元/平;

优惠方式:

售楼部开放0元入会享2000元购房优惠,认筹6000元抵20000元,老带新优惠,当天选房优惠1个点,按揭3个点,全款4个点,首付分期2个点,按时签约1个点;

客户情况:

前期高层排卡550组,洋房排卡200组,当天到访500余组,惠济区客户为主;

推售情况:

洋房6层,均为137-143平三房;首层送地下室127平,地上花园面积145平,地下花园面积45平;二层送地下室61平,地上花园面积56平,地下花园面积16平,露台11平;顶层送阁楼80平,无直接上楼顶楼梯,需用户自行处理。

高层均为31层7#2T5户,其余2T4户,72平两房推31套、大定26套,85-87平三房推247套、大定197套,117-128平三房推123套、大定97套,141-143平四房推61套、大定48套。

现场照片:

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六、管城区、正商汇都中心开盘数据

地址:中州大道长江东路交叉口(果树研究所东)

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11月28日上午,管城区正商汇都中心在售楼部开盘,推出2#楼24-27层精装loft产品,共计90套,截止到上午选房结束认购15套;

价格方面:

9000-10000元/㎡;

优惠方式:

3000元享受2%优惠,按揭6%,一次性8%,低首付3%,低首付最低2万起,两年内还清;

产品情况:

LOFT层高5.5米,底部为两层挑高大堂,3-23层为平层酒店式公寓,24-27层为LOFT公寓,面积单44-81平。

(完)

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