一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)

在郑州,常见的别墅和洋房的风格基本都是欧式的,比如西班牙风格的林溪湾别墅,法式风格的绿城玫瑰园,英伦风格的保利海上五月花,意大利风格的居易五云山。大名鼎鼎的普罗旺世,前期是法式风格,后期则还有西班牙风格等。

比起随处可见的欧式风格,我们中国人最熟悉的、在骨子里感到最亲切的中式风格却非常罕有。这种情形在全国都差不多,因为现代意义上的别墅本身就是舶来品,洋房、高层更是西方建筑学的产物,所以它们本身也就和欧式风格更为搭配。

由于缺乏参照,中式别墅的开发难度也是最高的。以大名鼎鼎的苏州绿城桃花源为例,在宋卫平的要求下,当时的规划团队走遍中国各大园林,从北方的颐和园、避暑山庄,到江南数十个著名园林,耗时三年,进行了数百轮规划,无数次推翻重来,才最终将其打造成顶级的中式合院别墅,也成了绿城的又一代表作品。

苏州绿城桃花源↓↓↓

一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)

在一线城市,中式别墅更为常见一些。比如北京的观唐,上海的九间堂,深圳的万科第五园。这也是因为一线城市拥有更多的高端人群,市场的细分空间更大,中式风格的市场接受度也更高。

北京观唐实景图↓↓↓

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万科第五园示意图↓↓↓

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从上面两张图中我们也能看出来,中式别墅的风格也是各有特色的。比如观唐就是典型的北方合院风格,而万科第五园的白墙黑瓦,则是融合了南方徽派建筑的特色。

最近几年,郑州的地产开发商也开始在中式建筑上在做有益的探索。今天,我们就来盘点一下郑州市场上到底有哪些中式别墅(包含一些洋房)。

一、北龙湖片区

北龙湖片区作为郑州房地产市场的新贵区域,目前面世的几个项目都是中式风格。据说是因为政府的要求,不知道这个要求是强制性的,还是引导性的。

1、建业海马九如府——别墅、洋房

建业海马九如府,位居九如路与朝阳路交会处,占地约95.6亩,由26栋联排、叠加、花园洋房围合组成,共394户,其中联排别墅30户,叠加别墅68户,楼王大平层24户,180平到220平的洋房有272户。

这个项目大家应该很熟悉了,因为郑州楼市已经介绍过很多次了。说真的,如果不是九如府说自己是新中式风格的话,从九如府发布的几张洋房效果图来看的话,我真的以为这是个法式洋房。

建业海马九如府洋房效果图↓↓↓

一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)

项目给出的官方说法是,“项目携手国际知名的奥雅景观、加拿大森拓设计机构,独创新中式庭院布局,无论是建筑设计还是园林规划,都致力于发掘历史与多元文化,探索新中式建筑内涵,于现代设计中完美延续中原文化脉络。从入口大门设计,到仿拟山水,再到外府内园的园林设计,全石材立面的细节雕刻,源自中国传统的文脉气质、东方意境美学和低调奢华品质,使项目极致考究,堪为当代中原首府。”

这个效果图和文案倒是能看出来有中式的影子↓↓↓

一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)

2、蓝城•蘭园——洋房

蓝城•蘭园以东风东路、如意西路为基点临水而建。北侧是商业部分,主要设置独栋,可做私人会所或企业办公所用。南侧为住宅,共11栋5层住宅,面积区间为170—320㎡的平层或复式。

据透露,蓝城•蘭园项目是新亚洲风格,其实也就是新中式风格。据称是宋卫平直管项目,由其亲定案名,并参与总体规划、户型设计、景观营造。从效果图上来看,跟建业海马九如府比较相似,应该是包含有一些中式元素。

蓝城•蘭园效果图↓↓↓

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3、国投玖栋——洋房

国投•玖栋由郑州国投置业打造,项目位于九如路与东风路交汇处,总共有9栋洋房,共125户,产品有平层和复式。项目的定位是“国学主题人文社区”。

国投玖栋的LOGO和文案↓↓↓

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国投玖栋的售楼部比较像徽派↓↓↓

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根据国投玖栋的宣传,他们在建筑上借鉴了康百万建筑的精华。“其挺拔的门柱、灵动的挑檐、典雅的雕花窗棂,为其增添了中原民居的特色,传达出东方独有的审美意念。通过将中国式的意境和诗意融入到生活之中,一切为了生活而造,形成了天人合一的上品格局。”

实际上国投玖栋发布的洋房效果图,看上去和海马九如府也没太大区别↓↓↓

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这张庭院的效果图有点儿像中式↓↓↓

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二、白沙片区——郑地•美景东望

郑地•美景东望位于象湖区域万三公路与郑开大道附近,整个项目占地近300亩,含三个地块,由郑州地产和美景集团共同打造。项目一期占地100亩,共规划130套别墅产品,算是个比较纯粹的高端地块。就是紧邻一期的东侧会有几栋省厅的家属楼,在形象上会稍有影响。

郑地•美景东望从面世起,就开了个很漂亮的头。“河南形象片登陆纽约时代广场”的新闻当时在各大媒体齐发,“世界,由此东望”的广告语也广为流传。这场炒作可以说是相当成功,不少媒体都当作正经新闻来转发,免费为美景东望贡献了版面和流量。

相比北龙湖片区那些多多少少有点儿伪中式的几个项目,美景东望算是个正儿八经的中式别墅。当然,这也是因为龙湖那几个项目都是洋房,本来就不是很适合做成中式,而东望一期作为一个较为纯粹的别墅地块,发挥的余地要大得多。

美景东望的效果图非常漂亮,但不知道后期施工能否达到这种效果↓↓↓

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郑地美景东望中轴效果图↓↓↓

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郑地美景东望项目鸟瞰效果图↓↓↓

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从上面几张图中能看出来,东望的别墅都是合院风格,景观都是竹子、睡莲等非常典型的中国特色植物,整体看来非常和谐。产品类型有叠加、联排和双拼,双首层设计,就是北高南低,从北门进去是一层,从南门进去就直接是负一层,地下室采光也比较好。售楼部在东风东路与九如路交叉口东南角,和海马九如府售楼部挨着。

售楼部很漂亮,里外风格很一致,照片没拍出感觉↓↓

一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)

其实我一直认为售楼部是一个项目形象展示的重要组成部分,应该要完全契合项目自身的风格。这一点,美景东望的售楼部做得相当不错。反观国投玖栋,其实售楼部风格和项目本身风格并不是很搭,因为中国风也是分为很多种的。

三、雁鸣湖片区

雁鸣湖片区是我们之前盘点过的,有两个中式别墅,一个是永恒的院子,一个是橡树文苑。

1、永恒的院子——别墅

永恒的院子位于静泊山庄里面,外部环境相当好,小桥流水,绿柳成荫。建筑是传统的中国古代宅院,前后都是院子,四周有院墙围合,房子在院子中间。据说,项目现在停了,不知道是不是因为之前爆出的土地的原因。

“永恒的院子”样板房大门照片,样子真的不能算好看↓↓↓

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这张双拼,照片看上去更丑↓↓↓

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2、橡树文苑——别墅

橡树文苑位于雁鸣大道的东边,主打中式院落,总共占地125亩,126户。产品包括四合院、七合院和联排别墅,其中四合院是独栋的。

四合院实景图如下,外立面用料都是石材,样子比永恒的院子要现代精致↓↓↓

一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)

从上图中,我们可以看出,橡树文苑的风格和美景东望非常相似。我们大概也能从这张照片推测出来,美景东望后期成型后,也不会难看到哪里去。

四、港区——国园

豫发大运城国园是豫发大运城现代中式住宅,北邻盛锦路,东临琴台街,南临祥瑞路,西临郑港三街。项目共规划有18栋楼,分别是15栋6-8层洋房,3栋小高层。 项目主推建筑面积为142-197㎡现代中式洋房。

豫发大运城国园效果图↓↓↓

一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)

一大批中式别墅正在袭来 盘点郑州市场上的中式别墅(洋房)

虽然项目自诩为“作为当前城市‘舶来品’建筑现象的反思者,回归中国传统的院落居所理念,斥资3600万元打造了‘一环两轴五重院落十大庭院’的整体景观规划格局。”虽然建筑中也带了一些中式元素,但从整体效果图上来看,这仍然是个不折不扣的西式社区。

后记

对于选择洋房和别墅的客群来说,房子不再是遮风挡雨的一间陋室,而变成了一个愉悦身心的空间。建筑是否漂亮,园林是否美观,周围氛围是否宜居,是他们在购买房子时要考虑的重要因素。因此,在洋房和别墅产品上,我们更多地能看到美学意识的觉醒。

这种美学,当然不仅仅包括各种欧式、美式的建筑形态,虽然它们作为成熟已久的产品,复制起来要更为便利。但是,普罗旺世营造的欧式小镇风格固然让人流连忘返,我却更向往中式的山水园林。

现代意义上的别墅来源于西方,但是终南山里王维的辋川别墅,苏州的退思园、拙政园,代表着中国传统的隐逸出世思想,却和现代别墅“第二居所”的居住理念不谋而合,也更契合中国人的审美。只是需要在建筑形态上需要加以改进,更加符合现代人的居住需求而已。

日本把中国的传统文化保存学习的很好,因为空间限制,所以日本的庭院基本上都是枯山水风格,现在大热的无印良品,所有的产品就是典型的日式简约风格。相比而言,中式的园林意象更为繁复,家居风格更多偏向庄重肃穆,因此更受中年人的青睐,对于年轻人来说,改良过的新中式更加符合他们的审美。

在郑州,还有一些高层楼盘也在逐渐使用中式风格,这种新中式风格在很大程度上吸收了日式建筑和园林的精华,比如东润泰和,比如万科美景龙堂。未来,我们希望有更多的、真正的中式或者改良过的新中式建筑产品在郑州出现,因为,这应该是印记在中国人骨子里的乡愁吧。

(完)

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