11.19日土拍 | 郑东新区、白沙东润城首期地块完美出嫁

前言:

东润城,千亩大盘,片区的拓荒者、先行者、践行者、引领者,却因为地块迟迟未挂牌,而不得不迟迟拖延施工、拖延各项证件办理、拖延签正式合同。令人欣慰的是,今日一期、二期地块终于在中牟国土局“完美出嫁”。

新东润深耕白沙10年,相继开发郑东新世界、东润华景、东润朗郡三个楼盘,每一个楼盘的品质在片区也是上乘,打造了在白沙镇片区的标杆,如今东润城土地落地,也算是功德圆满,对于前期认购过的客户来说,终于吃了个定心丸。

1先看看这两块地的指标

11.19日土拍 | 郑东新区、白沙东润城首期地块完美出嫁

2015年10月19日,东润城一期二期地块正式公告挂牌出让,挂牌截止时间为2015年11月19日下午15点30分,也就是在此之前,千亩大盘东润城一直是名不正言不顺的。

2再看看结果

据知情人透漏,截止到今天为止,除了新东润地产之外,没有其他房企跟进该地块,因此底价成交。

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意料之中的事情,新东润地产底价成交,安置区就是新东润地产建的,白沙镇政府没理由不让底价成交的,毕竟东润城的一期整体已经内购了80%以上,无论如何新东润是要拿下的,其他房企也不会没事瞎捣乱。

3既然成交了,就看看各项指标(总价、单价、楼面价、溢价率等)

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4地块位置?产品啥样子?值得期待否?

(1)整体项目区位(白沙镇政府西侧)

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(2)本次成交地块区位(陇海路北侧、勤工路以东、同德路以西、润丰路以南)

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(3)本次成交地块详细规划图

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4项目情况

总占地1000余亩,由170万方居住业态和30万方独立商业构成,集居住,办公,生活,娱乐,教育于一体。项目拥有6万方体验式主题公园,百余亩教育用地,临近千亩象湖、3000亩绿博园,70万㎡方特欢乐世界,CBD、高铁站广场、新省委中心等相距不远,周边有高速、轻轨、BRT立体交通网

产品情况:一期全部为高层产品,85平两房占比47%,90平两房占比6%,95平三房占比18%,115平三房占比20%,125平三房占比9%。

销售情况:目前一期已经去化80%以上,2017年交房(开发商口头承诺的,据置业顾问介绍一期个别楼栋下面还在做考古勘探,着实醉了)。

5地块现状

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值得期待不?

首先,东润地产在白沙深耕多年,这里可以说是东润地产的大本营,郑州城市发展是向东发展,项目处于城市发展方向上,这是大环境决定价值,前景美好。

其次,教育配套上舍得花钱,三所幼儿园、一所小学、一所中学,幼儿园是省实验幼儿园,小学和中学都是48班的配置,典型的白沙片区的学区房。

最后,顶着学区房、郑东新区的帽子,7000元的均价,值不值?如果不看价格只看目前周边的环境会感觉周边环境现在并不好,但把学区、东区、7000元、容积率2.5等综合起来看的话,对一部分用户来说也许确实也是当下一个合适的选择,毕竟,也没有真的完美的楼盘。

过年回到老家给邻居说:在郑州东区买了一个房子(房产证真的是郑东新区),孩子以后在省实验上学,小区容积率才2.5,听起来,真的是蛮diao的样子。。。

(完)

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