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在“中部加快崛起”、“推动黄河流域生态保护和高质量发展”、以及“做大做强国家中心城市”等国家级战略的加持下，近些年郑州的发展得到了空前的政策叠加，在中部地区的重要性也进一步凸显。
让我们把时间拨回十年前的2016年，8月18日晚间，在历经近10个小时的网络竞拍之后，位于郑州市郑东新区北龙湖片区的14号地最终以35.1亿元的总价被北京览秀城置业有限公司竞得（今日的郑州金茂府项目），折合单价4183.552万元/亩，楼面价3.692万元/平方米。截止到今天，该项目地块依然保持着河南“地王”的记录。
而诞生这一“地王”的郑东新区，不仅是郑州近些年快速发展的排头兵，也是河南城镇化快速发展的缩影。
作为郑东新区的“点睛之笔”，北龙湖片区可谓是郑东新区从“初代商务CBD”迈向“金融+科创+生态综合新城”的核心引擎与重要承载区。随着龙湖金融岛、龙湖北岸中原科技城的相继建成投用，龙湖南岸高端居住板块的日趋成熟，商业与消费板块则始终是这个聚光灯下被关注和提到最多的话题。
4月22日，华润置地开发（北京）有限公司携手河南新发展科创集团有限公司以总价15.8亿元摘取了北龙湖3、4号地。其中3号住宅地定位第四代住宅“华润沄璟”，总建筑面积约12万平方米，规划14栋低密式洋房；4号商业地定位为“华润万象汇”购物中心，总建筑面积10.3万平方米，计划2029年开业。
首先，位于龙湖中环南路与如意东路交汇处的4号地块处在轨道交通4号线、8号线的十字交汇换乘站【龙湖中环南站】，作为郑州继正弘城、金水印象汇之后又一个规划有双地铁上盖的商业地块，其未来的交通通达性和辐射性势必会对该项目带来极大的利好；
其次，项目所在区域的城市规划、产业规划已定型，发展稳定，并且伴随着景观生态资源、教育及产业资源的加持，以及未来随着配套及新增楼盘的交付，势必还将吸纳大批常住居民及产业办公人员的进驻。同时，山姆会员店的落地也将进一步为该片区补充进更多优质的省域客户群体，并有望形成新的有影响力的城市级别商圈。
华润集团作为一家具有深厚历史底蕴和广泛业务领域的大型企业，在广大消费者心中拥有极高的知名度和美誉度。其旗下的万象系列商业，经过多年的精心打造和运营，已经成为高品质商业的代名词。区域型或全国型连锁品牌与华润万象生活合作，不仅能够借助其强大的品牌背书，迅速提升自身的品牌形象和市场认可度，还能借此吸引更多跨区域投资者、高消费能力的顾客群体，从而实现品牌知名度和影响力的大幅提升；
2025年6月28日，华润郑东万象城盛大启幕
华润万象生活拥有一支经验丰富、专业高效的运营管理团队，在商业项目的规划、招商、营销推广以及日常运营管理等方面具备卓越的能力。尤其是在营销推广方面，华润万象生活团队在一个市场的创新力进而引领了全行业发展，例如借势“演唱会经济+IP经济”以及会员专属活动，吸引消费者前来购物和消费。这些活动不仅能够增加商业项目的人气和知名度，还能为入驻的连锁餐饮品牌带来直接的客流量和销售额提升；
华润万象生活在商业项目的建设和装修过程中，注重投入高品质的硬件设施，打造舒适、美观、现代化的消费环境。宽敞明亮的空间布局、先进的通风和空调系统、舒适的休息区以及便捷的电梯和扶梯等设施，都为消费者提供了良好的购物和消费体验。此外，其还注重商业项目的景观设计和文化氛围营造，通过引入艺术装置、举办文化展览等方式，为消费者营造独特的文化艺术氛围，提升商业项目的附加值和吸引力；
连锁品牌与华润万象生活的紧密合作，是基于双方在品牌影响力、商业资源、运营能力、消费场景以及市场发展潜力等多方面的优势互补和契合。这种合作模式不仅能够为连锁品牌带来客流量、品牌形象和市场份额的提升，也能够为华润万象系列商业增添丰富的业态组合，提升商业项目的吸引力和竞争力，实现双方的互利共赢。
例如去年开业的郑东万象城、即将在本月底开业的郑州二七万象城北馆，便吸引了众多周边省份（西安、武汉、长沙、济南、合肥等）城市的优秀餐饮品牌落地及布局，也为更多的连锁化品牌在郑州这座城市发展带来了进入效应。
日前，位于北龙湖片区龙湖中环南路与九如东路交汇处的亚新·星云湾在其官方自媒体账号正式官宣了“盒马鲜生”进驻的信息，至此，这一入豫五年的连锁商超品牌正式完成了在河南“6城13店”的布局。
这一布局的背后，也显现出盒马对河南市场的深度研判。
依托“中原粮仓”的农业资源，盒马相继引入了包括兰考蜜薯、温县铁棍山药、开封无公害韭菜、南阳黄牛腱、濮阳黄河大米、洛阳牡丹籽油、黄河滩西禾草莓等在内的河南本地特色食材（农产品、特色畜禽与水产）。同时与三全、思念、双汇等河南龙头企业深度合作，开发盒马定制款速冻食品，使其成为全国供应链重要组成部分。此举既解决了外来商超“水土不服”的问题，也让中原食材通过盒马的新零售渠道走向全国。
五年，六城，十三家门店（已开业十二家门店），不仅是盒马下沉战略的关键一步，更成为激活河南区域消费、推动商业升级的重要引擎。其一直所提倡的“鲜美+健康+悦己”的商品哲学，也正在扎实的转化为真实复购。
此外，在刚刚公布的2026财年报告（自然年2025年4月1日至2026年3月31日），盒马GMV成功突破1070亿，不仅正式迈入千亿零售梯队，更实现连续两年全年盈利，彻底摆脱了此前的连续亏损。
从2025年1月摘地，到2025年9月正式开工，再到2026年9月4日主体封顶，河南人民距离体验省内第一家山姆会员店的日子又近了一大步。
自1996年在深圳福田开出国内首家山姆会员店以来，在过去近三十年的时间里，山姆会员店已经在国内开出了68家门店。根据其公布的沃尔玛2027财年第二季度财报（统计周期：2026年5月1日至7月31日）显示，沃尔玛中国区净销售额达70亿美元，同比增长20.7%
能够取得如此的成绩，不得不说一定是有着其特有的核心竞争力。例如其坚持以会员需求为导向的商品开发理念，通过奉行“宽SPU、窄SKU”的原则，为会员消费群体提供高品质的商品，并以此拉开与其他竞争对手的差异化，提高会员购物频次的同时，续费率也大幅激增；其次是通过对供应链的持续投入和优化、前置仓的投入、对京东的战投等，不仅提高自身运营效率，更通过一小时极速达、全城配送等方式大幅提高了用户消费体验；第三则是全渠道策略的推进与实施，例如在线上，小红书已经成为山姆打造爆款产品并形成线上口碑传播的重要渠道之一。
山姆会员店开业对所在地区将带来哪些利好，根据托尼主编的理解，主要聚焦在五个方面：
1、带动经济效益的提升。一方面是对注册地政府税收及财政收入的提升，另一方面则是山姆基于自身独特的商品和购物体验，吸引大量消费者到店购物（包括但不限于跨地区流动性消费），从而实现所在地社消零的增长，从而推动地区经济增长；第三则是带动相关产业的发展或联动，例如仓储、物流等；
2、增加就业岗位与就业机会。例如山姆开业后将带来数千用工岗位的需求，上至门店管理、下至普通基层，包括但不限于销售、收银、物流、运营、客服等岗位；
3、提升所在地的商业丰富度与活力。山姆作为一家高端会员制超市，其的到来势必将更新所在地的零售业态与商业模式，例如其创新的商品研发理念、强大的自有品牌开发能力和严格的选品机制；
4、优质优价、精选全球商品的理念，将极大的改善与提升所在地居民的生活消费品质；
5、作为全球五百强企业，沃尔玛山姆会员店的入驻不仅将提升所在地区的知名度和影响力，其外商投资的背景也能间接促进和带动更多外资对本地区的关注和潜在投资的落地。
总之，伴随着山姆会员店主体建筑封顶、盒马鲜生区域首店及华润万象汇的相继落址，北龙湖片区的商业发展正在迎来一次里程碑式的突破。
