2016.2月郑州楼市数据：房企/住宅/写字楼

注：

1、以下数据未计入港区、新郑南龙湖、中牟、平原新区、荥阳的数据

2、以下数据仅统计有预售证、签订正式购房合同的数据

3、2月份郑州一共备案4564套，总金额45.84亿，总面积47.46万平方

区域均价、套数、总金额2016.2月楼市数据

住宅+写字楼+商业混合计算：

只看住宅的话：

看点：

1、郑东均价全市最高，均价14243差不多是正常价格。

2、金水区10933的均价全市第二。

3、惠济区9156元，全市第三。

4、基本上还是延续着郑州向东、向北的大东北方向发展趋势。

开发商销售业绩排行榜2016.2月楼市数据

看点：

1、任何时间，正商都是第一名。

2、绿都第二，绿都的紫荆华庭也算是郑州2015年的销售奇迹楼盘。

3、新世纪靠金水世纪城单一楼盘排行第三。

开发商销售套数排行榜2016.2月楼市数据

看点：

1、正商还是备案第一大户。

2、前10名都是刚需专业户。

住宅楼盘销售均价排行榜2016.2月楼市数据

看点：

1、建业天筑均价最高。

2、均价超过2万的只有一个盘，天筑。

3、翡丽公馆17486的价格表示真的难以接受，小开发商小楼盘，只是因为环内核心区，就要这么贵！

4、以上列表中有维权的项目为：海马66公社强制交房，华润悦府装修缩水，恒大绿洲垃圾中转站，保利海上五月花因周边坟地，盛润小城之春强制交房，开祥御龙城强制交房，锦绣城飘窗事件，升龙天汇广场车位事件，栖湖怡家质量事件，美林河畔物业打人事件，亚星盛世物业管理纠纷，绿地滨湖国际城附加协议事件，望湖花园交房质量问题，阳光城交房事件，中实润城质量事件，长江一号强制交房，瀚宇天悦电梯事件，九龙城交房质量问题、昌建誉峰强制交房等。

住宅楼盘销售套数排行榜2016.2月楼市数据

看点：

1、排在前20名的都是刚需大盘。

2、本土房企占领排行榜中前位比较多，也许并不是一件值得庆贺的事。

写字楼、办公、公寓销售均价榜2016.2月楼市数据

看点：

1、绿地新都会均价20318了，不知道是谁买的？

3、所有均价15000以上的写字楼项目，慎重！

4、所有金水区、东区之外的投资性写字楼项目，慎重！

5、凯旋广场和亚新广场的价格还算合理。

6、盛润锦绣城这个18000的均价表示不太理解。

写字楼、办公、公寓销售套数榜2016.2月楼市数据

看点：

1、华强城市广场这个应该是做成了住宅的公寓。

2、丁香郡、龙汇国际、郑东商业中心、新芒果春天、睿达广场的公寓都是loft。

商铺销售均价榜2016.2月楼市数据

看点：

1、所有均价3万以上的商铺，阿门！

2、所以销售一空不自持的综合体商业，阿门！

3、所有托管式、小面积分隔的商业项目，慎重！

4、5万一平方买盛润锦绣城的业主，阿门！

商铺销售套数榜2016.2月楼市数据

看点：

1、没有自持的商业项目，未来均不看好。

2、产权式分隔小面积商铺，未来均不太看好。

3、部分价格偏低的商业项目，是缘于项目在备案时是商业，但事实上却做成了公寓，所有价格偏低，不是真正的商业。比数码港、国际华都、普罗旺世、北郡等。

（完）

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