2015.12月郑州房地产市场数据：50个房企/50个住宅等

提醒：

1、数据有出入者，请与我们联系更正。

2、以下数据仅统计有预售证、并已签定正式合同的楼盘数据。

先看郑州几个区的12月份销售数据

看点：

1、郑东新区均价9078主要是由于东区1000多套的安和文苑（某省直单位家属院）集中备案所致，历史遗留问题，当时的均价才4000左右，直接把整个东区的均价拉下来了。

2、经开区均价过万，主要是由于恒大绿洲、海铂兰轩、金沙湖几个扛巴子在支撑。

一、50个房企备案金额排行榜

注：销售额一列单位是亿

看点：

1、正商遥遥领先，远超第二名的建业。

2、第三名的康桥快超过建业了。

3、康桥和锦艺差不多，都是8个多亿。

5、第5名的瑞泰，这是东区这个安和文苑的1011户集中签合同备案，属于历史问题，均价才4000多，不是真实的销售，这个钱应该是多年之前都已经交给瑞泰了。

6、 瀚海和中部大观进行了合并，并入思念集团。

二、50个房企备案套数排行榜

注：销售额一列单位是亿

看点：

正商、康桥、绿都、锦艺、建业都是备案大户，但这个月金成是领先了。

三、50个住宅小区备案合同均价排行榜

注：总金额一列单位是万，总面积一列单位是平方，均价一列是元

看点如下：

1、单价在2万以上的有一个，龙之梦，龙之梦也是我们认为目前北龙湖里位置非常好的。

2、单价在1.5万以上的有八个楼盘。

四、50个住宅小区备案套数排行榜

注：总金额一列单位是万，总面积一列单位是平方，均价一列是元

看点：

1、金成时代广场和安和文苑 都属于历史遗留问题集中备案，不代表真实的市场。

2、中益七喜这个也是之前的内购集中备案。

3、恒大绿洲是真的涨了，现在都11000多了。

4、正商兴汉花园在古荥了。

五、48个写字楼（或公寓）备案均价排行榜

看点：

写字楼投资，价格高于15000的就要非常谨慎了，高于2万的选择放弃是明智的。

目前郑州写字楼区域、价格、品质、回报率差别还是有点大，建议不要冲动，看好选好，慎重出手。

1、怡商会馆这个是现房了，40年产权，做成了住宅。

2、价格在15000以上的有四个写字楼，兰德中心、金水万达、绿地新都会，显然，13000级别里有建业凯旋更值得关注。

六、48个写字楼（或公寓）备案套数排行榜

1、正商经开广场的销售主力是小公寓。

2、建业凯旋广场是之前的内购集中备案。

3、正商木华广场的销售主也是小公寓。

4、丁香郡、永和宇宙星、正弘数码港、正商城、华强城市公司的销售主力也是小公寓。

七、30个商铺备案合同均价排行榜

商铺投资，单价超过30000的就要多加慎重考虑，通常情况下果断放弃是明智的。

关于我们的大环境请回复“我们的时代”，关于商铺投资请回复“商铺的炮灰”

八、30个商铺备案合同套数排行榜

注：

1、大观国贸是之前的内购集中备案。

2、盛润锦绣城是一部分分隔式的儿童主题商场小面积出售，其实不看好这类投资。

3、正弘数码港应该是销售业态和备案业态不符合，真正出售的应该是公寓或写字楼。

（完）

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