郑州楼市一周开盘数据（11.27-11.28）

一、郑东新区、广电天韵开盘数据

地址：东三环（107辅道）与姚桥路交汇处东300米

11月28日上午，郑东新区广电天韵在永和伯爵酒店三楼维也纳厅开盘（无预售证），推出1#、8#西单元、10#楼，合计432套，截止到上午11点（喊号到500组，剩余150组，但现场剩余客户10组左右），销控显示认购165套。

价格方面：

1#楼两房12400元/㎡、三房12600元/㎡；

8#楼均价13100元/㎡；

10#楼两房12560元/㎡、三房13150元/㎡。

产品情况：

8#楼，2个单元，27层2梯2户，本次仅推出西单元：121.53平两房1套，137.6平三房26套，139.41平三房27套；

1#楼，2个单元，27层2梯4户，本次推出东、西两个单元：86.25平两房108套，123.47平三房108套；

10#楼，2个单元，27层2梯3户，本次推出东、西两个单元：88.9平两房54套，137.3平三房108套。

优惠方式：

1、VIP优惠（两房5000元抵30000元，三房8000元抵50000元）；

2、开盘当天选房成功优惠1个点；

3、按揭30%优惠1个点、按揭60%优惠3个点、一次性5个点；

4、按时签约优惠1个点。

客户情况：

11月7日开始排卡，截止到选房当天排卡650组，当天到访约350组。

推售明细：

86.25-88.9平两房推出162套，认购63套；

121.53平两房推出1套，认购0套；

123.47-139.41平三房推出269套，认购102套。

楼栋价格表

（仅供参考，以开发商公示为准，图中价格仅仅指按揭30%的价格，其中10#楼东单元4层为样板间）

现场照片：

二、郑东新区白沙、郑东铭筑开盘数据

地址：郑东新区商都路与光阳路交汇处

11月28日上午郑东新区白沙片区郑东铭筑在售楼部开盘排卡选房，推出A座精装公寓10层总计房源27套，截止选房结束大定25套；

价格方面：

南户成交均价8370-8390元/㎡，北户7950-8050元/㎡；

优惠方式：

认筹2000元每平米优惠200元，开盘当天优惠1个点，当天选房送小太阳一台，按时签约送洗衣机，首付分期：开盘当天交1.5万，下个月28日再补3万，剩余的首付款在明年5月底全部付完；

客户情况：

11月1日开始排卡，累计认筹30组，以投资客户为主；

备注：A座公寓共25层，2层商业，10层以下为精装

现场照片：

三、金水南区、威望未来城悦居开盘数据

地址：管城区未来路与商城路交叉口西南角

电话：0371-66379999

11月28日上午管城区威望未来城悦居在德亿大酒店开盘，推出1#5-6F、16-31F，09-20户；2#5-26F，01户、04-14户；6#5-24#，01户、04-08户、21-24户，共计680套房源，截止到选房结束，认购220套；

价格情况：

优惠后均价在10500-10600元/平左右，位置较差的户型低于10000元/平。

优惠方式：

前期认筹抵2%优惠，开盘当天优惠1%，按时签约优惠1%；

客户情况：

摇号选房，共摇出42组，一组10名客户。据置业顾问讲前期排卡1000多张，当天到访约500多组客户，投资客户居多。

推售明细：

39-64平一房推出156套，认购102套；67-97平两室推出524套，认购118套。

评析：

此次开盘去化不佳，除39平和54平一房售罄外，其他户型去化较差，尤其是90平左右大房源。开盘推出的房源梯户比高，舒适度较差，自住需求难以得到满足，较适合投资和短期过渡住房。

现场照片：

四、高新区、恒大翡翠华庭开盘数据

地址：高新区莲花街与银杏路交叉口东500米

11月28日上午，高新区恒大翡翠华庭在售楼部开盘，推出6#西单元，共计104套房源，截止到下午4点认购20套

价格情况：

优惠后9800元/㎡左右

优惠方式：

开盘84折，低首付优惠2个点，当天选房成功额外优惠一个点

客户情况：

前期未集中排卡，以散户到访为主，当天到访约50组

产品情况：

6#楼共计两个单元，26层2梯4户，本次推出西单元，108-111平三房产品。

五、惠济区、锦艺四季城开盘数据

地址：惠济区京广快速路与天河路交汇处

11月28日上午，锦艺四季城在售楼部无证摇号选房（团购），推出高层6-8#9#西户、西南户462套、洋房16-17#楼24套，总计房源486套；截止13点集中选房基本结束，高层大定368套，洋房大定23套，总计391套；

价格方面：

高层均价8500-8700元/㎡，洋房首层23500元/㎡，二层17500元/㎡，顶层13500元/㎡，标准层11200元/平；

优惠方式：

售楼部开放0元入会享2000元购房优惠，认筹6000元抵20000元，老带新优惠，当天选房优惠1个点，按揭3个点，全款4个点，首付分期2个点，按时签约1个点；

客户情况：

前期高层排卡550组，洋房排卡200组，当天到访500余组，惠济区客户为主；

推售情况：

洋房6层，均为137-143平三房；首层送地下室127平，地上花园面积145平，地下花园面积45平；二层送地下室61平，地上花园面积56平，地下花园面积16平，露台11平；顶层送阁楼80平，无直接上楼顶楼梯，需用户自行处理。

高层均为31层7#2T5户，其余2T4户，72平两房推31套、大定26套，85-87平三房推247套、大定197套，117-128平三房推123套、大定97套，141-143平四房推61套、大定48套。

现场照片：

六、管城区、正商汇都中心开盘数据

地址：中州大道长江东路交叉口（果树研究所东）

11月28日上午，管城区正商汇都中心在售楼部开盘，推出2#楼24-27层精装loft产品，共计90套，截止到上午选房结束认购15套；

价格方面：

9000-10000元/㎡；

优惠方式：

3000元享受2%优惠，按揭6%，一次性8%，低首付3%，低首付最低2万起，两年内还清；

产品情况：

LOFT层高5.5米，底部为两层挑高大堂，3-23层为平层酒店式公寓，24-27层为LOFT公寓，面积单44-81平。

（完）

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