双11 | 新郑龙湖镇成交三宗地，看南龙湖土地啥行情？

前言：

“双11”来临，永丰集团趁机网拍摘得郑政新郑出【2015】6-8号（网）地块，据调查，此三宗地块为永丰集团的永丰乐城小区首批地块，地块成交标志着龙湖镇永丰乐城项目不再是“无证驾驶”，无论最终项目如何，总归拿下土地证，总归是个好事。

一先看看拍卖情况

可惜的是郑政新郑出（2015）8号（网）地块拍卖在10点的时候也是底价成交，只是小编一跑神没有抓拍到这个“奖状”，但是可以负责任的告诉各位也是该房企以底价成交。

二房企情况

河南金湖建设实业有限公司属于永丰集团旗下，永丰集团始成立于1996年，总注册资金数亿元，具有省建设厅认定的专业二级开发资质。

集团下属河南永丰建设开发集团有限公司（房地产开发二级资质）、河南金质实业有限公司（房地产开发三级资质）、河南金湖置业有限公司（房地产开发三级资质）、周口市金质房地产开发有限公司（房地产开发三级资质）、许昌市创汇投资管理有限公司、河南永丰物业管理有限公司（物业服务三级资质）。

公司先后开发了永丰商务大厦、许昌天城丽景townhouse、永丰心座、永丰新都、永丰新城国际、永丰新城、金质新禧园、周口观澜国际等多个精品楼盘。

三土地供应指标

三个地块产权年限都是70年的，土地用途为居住用地，不过小编看到备注里面的内容，也是醉了。

四土地成交情况（成交总价、单价、楼面价、溢价率等）

五项目位置

项目紧邻祥云路和鸿鹄路（紫荆山南路），均为城市主干道，紫荆山南路向北15分钟直达郑州市区，祥云路东西连接郑新快速路和107国道，距离地铁2号线祥云路站约1.2千米。

六整体规划

项目地处郑州主城区南部，新郑市龙湖镇祥云路和鸿鹄路交叉口，规划用地面积512.67亩，分为四个地块，其中安置区面积约107亩，商品房用地面积405.67亩。地上建筑面积103万㎡，其中安置区面积21万㎡，商品房面积82万㎡。规划物业类型包含洋房、高层住宅、公寓和商业。

七价值所在？能不能买？

永丰集团在郑州沉寂N年，能够在龙湖镇这个位置拿下土地，勇气可嘉，但整个南龙湖现在并不好玩，整个市场非常严峻，跑得快的要靠0首付才行，龙湖玖号院停工、龙熙湖畔停工、众楼盘销售不畅，而此时永丰又进入这个区域，未来会如何？

项目在五证皆无的情况下开盘内购（2015年10月30日内购，详情可查询米宅项目动态），确实不够大气，虽然价格便宜（内购价4750-5100元/㎡），但是总归有些不择手段。

（完）

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