2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

注:

1、以下数据未计入港区、新郑南龙湖、中牟、平原新区、荥阳的数据。

2、以下数据仅统计有预售证、签订正式购房合同的数据。

3、3月份郑州一共备案11688套,总金额112.88亿,总面积117.06万平方。

区域均价、套数、总金额2016.3月楼市数据

住宅+写字楼+商业混合计算:

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

1、3月份备案量几乎是1、2月份备案量的总和。

2、管城区在备案套数、金额、总面积上均居榜首。

只看住宅的话:

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

1、郑东新区依旧全市均价最高,14098元/平差不多是正常价格。

2、金水区均价第二,10780元/平。

3、经开区均价第三,9130元/平。金沙湖高尔夫观邸1.6万/平的备案均价拉高了区域均价。

开发商销售业绩排行榜2016.3月楼市数据

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

1、正商一如既往稳居榜首。

2、绿都第二,绿都紫荆华庭、绿都澜湾齐头并进,营销额几乎平分秋色。

3、锦艺位居第三。

开发商销售套数排行榜2016.3月楼市数据

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

1、正商一如既往备案大户。

2、位居前列的多是本土房企,多为刚需专业户。

住宅楼盘销售均价排行榜2016.3月楼市数据

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

1、龙之梦、建业天筑、翡丽公馆均价位列前三。

2、龙之梦均价3万+,建业天筑均价2万+。

3、2月份翡丽公馆备案均价17486元/平,3月份竟然高达19063元/平,真是难以接受,小开发商小楼盘,只因环内核心区,就要这么贵!

4、以上列表中有维权的项目为:

龙之梦因品质缩水问题维权;英地天骄华庭二期业主为上学维权;华润悦府装修缩水维权;海马壹号公馆业主因品质缩水、强制交房维权;恒大绿洲垃圾中转站;盛润小城之春强制交房;保利海上五月花因周边坟地;维也纳森林因绿地变停车位;大观国际(金林中心)因停车位;建业泰宏国际城外墙材料等;永恒理想理想世界因精装修;亚星盛世物业管理纠纷;瀚宇天悦电梯事件;开祥御龙城强制交房;栖湖怡家质量事件;升龙天汇广场车位事件;美林河畔物业打人事件;九龙城交房质量问题;长江一号强制交房,领创天誉华庭因交房时间、物业费等;阳光城交房事件;公园道一号因商品房与公租房问题;中实润城质量事件;方圆经纬质量问题等。

住宅楼盘销售套数排行榜2016.3月楼市数据

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

1、销售套数排行前10,均价未破万,清一色刚需盘。

2、销售套数排行前20,中海锦苑均价13890元/平,威望未来城11186元/平,和昌悦澜10192元/平。

写字楼、公、公寓销售均价榜2016.3月楼市数据

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

1、怡商会馆是现房,做成了住宅,18000的价格不算高。

2、盛润锦绣城18025元/平,着实难理解。

3、所有均价15000以上的写字楼项目,慎重!

4、所有金水区、东区之外的投资性写字楼项目,慎重!

5、一个有良知的写字楼运营商,是应该把车位活动出租,而不应该出售!目前新售写字楼车位出售的有:绿地之窗、建正东方中心、升龙广场、绿地新都会、亚新广场、建业智慧港。

写字楼、办公、公寓销售套数榜2016.3月楼市数据

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

丁香郡、龙汇国际、郑东商业中心、新芒果春天、睿达广场的公寓都是loft。

商铺销售均价榜2016.3月楼市数据

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

1、所有均价3万以上的商铺,阿门!

2、所以销售一空不自持的综合体商业,阿门!

3、所有托管式、小面积分隔的商业项目,慎重!

商铺销售套数榜2016.3月楼市数据

2016.3月郑州楼市数据:80个房企/100个住宅等

看点:

部分价格偏低的商业项目,是缘于项目在备案时是商业,但事实上却做成了公寓,所有价格偏低,不是真正的商业。比如鑫都汇、佳仕阁、数码港、普罗旺世等。

(完)

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