看天下:融创孙宏斌12年后重回郑州难掩激动等

以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒，仅供参考，不代表郑州楼市观点和看法。

融创孙宏斌回郑州与国控签约合作，致辞中难掩激动

3月19日下午，融创与河南省国有资产控股运营集团有限公司的战略合作签约仪式在郑东新区CBD万豪酒店举行，融创宣布强势回归郑州市场。

融创有极强的营销和管理优势，国控有较强的土地资源和政策优势（包括之前中州大道杨金路东南方向的万科杨槐储务项目就是万科与国控合作的），双方合作，是强强联手的局面。

孙宏斌亲临签约仪式，并致辞。在致辞中，孙宏斌一共说了三分钟，几度欲言又止，难掩心中激动。

孙宏斌表示：看好郑州市场；感谢河南国投选择了融创，一定深耕郑州；为郑州市场带来好产品。

此前，2月25日，融创中国控股有限公司发布公告，旗下全资附属公司天津融创奥城以7.54亿元，收购郑州美盛房地产开发有限公司持有的中牟美盛置业有限公司70%股权和债权。据悉，美景天境将更名融创象湖一号重新入市。

十三五规划点名航空港

十三五规划刚要里三十六章第三节促进中部地区崛起里再提郑州，如下：

“制定实施新时期促进中部地区崛起规划，完善支持政策体系，推动城镇化与产业支撑、人口集聚有机结合，形成重要战略支撑区。支持中部地区加快建设贯通南北、连接东西的现代立体交通体系和现代物流体系，培育壮大沿江沿线城市群和都市圈增长极。有序承接产业转移，加快发展现代农业和先进制造业，支持能源产业转型发展，建设一批战略性新兴产业和高技术产业基地，培育一批产业集群。

加强水环境保护和治理，推进鄱阳湖、洞庭湖生态经济区和汉江、淮河生态经济带建设。加快郑州航空港经济综合实验区建设。支持发展内陆开放型经济。”

郑机城铁开通64天停运一半

开行64天后，郑州至机场城际铁路再次成为热议的焦点。引发议论的是一则通告：自3月4日起，郑州（郑州东）—新郑机场间C2851、C2852、C2853、C2854、C2855、C2856、C2857、C2858、C2859、C2860、C2861、C2862、C2863、C2864、C2865、C2866、C2867、C2868、C2869、C2870、C2871、C2872次停运。

郑机城铁是2015年12月31日正式运行的，初期每天开12.5对列车，承载万千期盼而来。开通10天后的1月10日起，郑机城铁启用新的运行图，增加开行焦作站和开封宋城路站至新郑机场站动车，每天开行23对列车。这次，一下停开了11对列车，几乎占到目前郑机城铁的一半。

河南首推成品房星级评价标准

新房将实现拎包入住

近日，河南省住建厅召开河南省成品住宅发展论坛，在全国首推成品房星级评价标准。

为推进成品住宅发展，去年年底，省住建厅印发通知，要求在新开工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上。

论坛上，省住建厅又推出成品住房星级评价标准。该标准对房屋建设、装修等所有环节、材料等分为六个大项，根据标准综合评定，然后按照评定分数，给予星级评价。

根据标准，设计之初，就确定房子的规格、等级；建筑建造、装饰过程中所使用的热水器、淋浴、厨房用具、马桶等都要明确。成品房的各项指标将摆到消费者面前，优劣一目了然。

论坛上还举行了签约仪式。郑东新区、郑州航空港区签约成为“推进成品住宅示范区”，几家地产项目成为我省首批成品住宅示范项目。

郑州地铁2号线5月试运行

郑州地铁2号线18列车已到位12列，目前正在进行静态和动态调试工作。据项目负责人介绍，2号线一期将于5月份实现空载试运行，十一之前投入使用。

空载试运行是地铁开通前的必经环节，国家标准规定，一条地铁新线开通前，空载试运行的时间最低不能少于3个月。

根据郑州轨道交通总体线网规划，在1号线、2号线间设置了联络线，以供1、2号线车辆调配。据介绍，1号线为东西走向，2号线下穿金水河为南北走向，两站呈十字交叉换乘。

2号线一期16个站点具体位置：

1号站刘庄站、2号站柳林站、3号站沙门站、4号站北三环站、5号站东风路站、6号站关虎屯站、7号站黄河路站、8号站紫荆山站、9号站东大街站、10号站陇海东路站、11号站二里岗站、12号站南五里堡站、13号站花寨站、14号站南三环站、15号站站马屯站、16号站南四环站

最后一段扩挖隧道20日可完工

目前其他段轨道都已经铺好，就剩紫荆山站至东大街站区间因隧道没完工而无法进行铺轨。20日隧道施工完工后，随后很快就可以进行铺轨。预计4月份，地铁2号线将实现通车前的又一个重大节点：全线轨通。

全线轨通之后，地铁2号线的联调联试、试运行、验收工作就有条件依次进行了。

车站主体结构除东大街站外装饰装修已完成90%以上。除东大街站外全线所有土建工程分部验收工作和单位工程预验收工作已全部完成，单位工程正式验收工作将在本月内启动。

河南13所中学被北大清华认定为名校

李嘉诚再度回应撤资：

从未出售内地一块空地

一线城市楼价没有大涨

3月17日下午，长江和记实业有限公司及长江实业地产有限公司举行了2015年度业绩发布会。在时长约一小时的问答环节中，年届88岁的李嘉诚依然精神专注地接受着传媒们向他抛出的种种问题。

以下是2015年度长江和记及长江实业地产业绩发布会现场问答实录

现场提问：之前穆迪将香港的投资展望下调为负面，您如何看待香港的投资环境，会否影响公司在香港的投资？

另外，现在都说未来会加息，那现在是不是买楼的好时机，还是说先观望一下暂时不买呢？

李嘉诚：长和在香港的投资，我们只是相对小心一些而已，没什么大的影响。当然对现在香港很多行业都是有影响的。虽说现在香港以外的经济一般也不是太好，但香港很多行业的环境都不好，这是事实。

另外，关于加息对楼市的影响，其实楼市现在的情况还是不错的。

李泽钜：楼市有时会快些有时会慢些，而看过去的几十年，没人能说得准什么时候是入市的perfect timing（完美时机）或什么时候卖，但长期来说，香港过去买楼中90%的长揸（长期持有）都是没什么问题的。所以没有说什么时间是perfect timing。

现场提问：其实香港近一年来都在一直下跌，这会不会也使得公司地产价格往下走？

李嘉诚：楼价的问题，在我所知道的行家中，他们都不需要为了财政问题而胡乱售楼。对于香港来说，这么多年以来也都是有风波的，有时候在大家不留意之时买入（接着市道就变差），但我也一直有说，炒楼肯定是不好的，而对于自住来说则无大碍。

现场提问：现在内地出现经济下滑的警号，而且媒体也不停提及您会从国内撤资，另外百佳也在成都等地有店面结业，您可否对此回应一下？

李嘉诚：百佳为什么会结束内地的一些生意呢？因为在香港，铺面加租都是用的“百分之几”，但在国内则是增加多少倍了，你说这要怎么做下去呢？而且做百佳这门生意赚得很少，所以结束这部分店面是对的。

现场提问：想问一下公司在欧洲的发展，因为公司在英国有很多生意，但现在英国在计划“脱欧”，这对公司来说有哪些风险呢？

李嘉诚：如果英国人只考虑到自身利益，那脱欧机比较小一点，我不太担心，因为我们在那边的生意做得不错。若说到在欧洲的投资，即使是从全世界的业务分布来说，我们在欧洲的生意都是不错的。

去年我们在欧洲的业务也是不错的，无论是零售还是其他的生意都在增长。

现场提问：今年是长实地产重组之后的首次业绩记者会，重组是否已经大致完成，还是说尚有一些项目是在集团手上需要择机注入或重组的？另外，还是关于脱欧的问题，因为公司在欧洲还是比较多业务，这对公司的影响是怎样的？

李嘉诚：首先，到现在为止还未有过规模这么大的两个公司进行重组，但也会有一些资产的及时补充，而这也是合情合理的。

另外，就我个人而言，我是不赞成脱欧的，英国应该留在欧盟里面。

若说到脱欧对我们的影响，只是会影响到未来在那里是多一些投资还是少一些投资而已，若真的脱欧了，肯定会少投资一些，要更加小心一点。

现场提问：近段时间在赤柱有个豪宅用地被中小发展商投得，您如何看待接下来的投地策略，是会审慎还是积极投地呢？而且现在大家都在讨论政府会不会对楼市“减辣”，您怎么看？

李嘉诚：首先，从我们自身看，集团的地产业务会步步为营，从现在已经卖的项目的收益和资金回笼情况看，长实地产没有负债。而我是比较小心的，地产业务是看长期投资的，我们会从长远来看，所以不会现在去抢地，当然如果价钱合理且在我们的能力范围之内的、是合适的，我们会继续投地。

现场提问：美联储近日凌晨的时候也说将要加息，日本等地方现在都是负利率了，而长和有超过1200亿港元的现金在手，问题是现在手持这么多现金而又负利率的情况下，公司的策略是怎样的？

李嘉诚：在加息问题上，我个人看来，很多行家都是不敢加息的。像欧洲，他们只有放宽，加息的话也不会加太多。

现场提问：现在香港楼市都不是太理想，有没有想过香港楼价会跌多少？建不建议年轻人现在置业？如果楼价继续跌，会否亏本？

李嘉诚：年轻人置业，如果你的收入与你的资产周期能够很好地接轨的话，什么时候买楼自住都是没问题的，但是如果只是想博一下，炒两套房，那就不好了。

如果楼价跌的话，会出现建筑成本高过楼价的情况。相信如果是去年、前年买的楼，有些人亏了也是正常。去年买的话，现在多少都会亏一点。

现场提问：最近一线城市北京、上海、深圳的房价都涨得很厉害，深圳有些地方的房价都快赶上香港了，同时也有一些天价楼盘出现，而长实地产在内地也有很多物业，您怎么看现在内地一线城市的楼价暴涨，会有泡沫存在吗，泡沫会不会破？

李嘉诚：自己做地产，不感觉到房价涨得太厉害，深圳可能有一两个地方有这个现象，但其他的一线城市升幅只在7%，或百分之十10%左右，升幅不是太厉害。

之前老是说公司要在内地撤资，要走了，但到今天为止，我几十年以来，在内地没有卖出过一块空地，每一次都是完成的项目才出售。而我们在内地单单地产业务就有超过1000多亿港元货值。

我们在很多城市都有项目，有的是用作收租物业，亦有些项目只是收租不出售。所以在内地，我们感觉这一两个月可以趁着新的政策措施利好卖多一点楼，但价格我认为最多会涨7%，应该不到10%。

现场提问：还是例牌问一下，您有没有考虑过退休，还是说现在经济比较差的时候还是不会退下来，而是会看着公司呢？

李嘉诚：第一，经济差肯定就不太想退了，如果是经济大好，退休就会开心一些。但是我今年88岁了，由12岁开始全职工作，到现在差不多已工作超过100年。但是我很开心，不单是我坐在这里，还有另外两位在这里和大家聊天，即使我现在退休了，他们也很应该和大家一起共聚；即使我去度假两个月，公司生意一样会做得好，大家不用担心。

说我没考虑过退休那是骗你的，我有想过，但我随时什么时候退休都没问题，因为公司的管理是健全的，公司在财政、固定收入、基础都是好的。

再扩金融布局

恒大金服切入互联网金融万亿市场

又一次，足球成为许家印营销的有力武器。3月16日晚，身披带有“恒大金服”标志球衣的恒大球员现身亚冠赛场，瞬间，恒大旗下互联网金融平台吸引了成千上万观众的眼光。

3月17日，恒大金服上线发布会依旧高调，除了来自全国各地的500家媒体外，恒大还特邀了四位明星球员亲自到场助阵，用球星投资理念力证恒大金服的安全和高收益。

“建立一个互联网金融业的领先品牌。”恒大互联网集团董事长刘永灼现场为“恒大金服”的发展定下了基调。

据介绍，拥有保险经纪、保理等相关金融牌照及业务经营资质的恒大金服将利用互联网平台为用户提供互联网支付、基金支付、预付卡、基金销售等金融服务，包括但不限于理财、保险销售、基金销售、第三方支付业务及其他企业资产投资。

其中首批上线的产品包括3个月期限的“添利系列”，预期年化收益6.3%-6.5%；6个月期限的“稳享系列”，预期年化收益7.3%-7.5%；12个月期限的“安益系列”，预期年化收益7.8%-8%。而流入该平台将资金由银行全程监管，恒大金服本身不触碰资金，从而确保资金流动的安全。

有数据显示，2016年中国的互联网金融市场规模将达到17.8万亿，而到2020年这一数字或许会变成43万亿，而目前我国还有超过1000万家传统金融机构覆盖不到的实体企业。因此，恒大金服无疑将成为恒大分食这一万亿互联网金融市场大蛋糕的重要切口。

中国第一高楼“上海中心”正式完工

3月15日，位于上海陆家嘴的中国第一高楼上海中心大厦正式完工，即将开业。

这个地标建筑总高632米，结构高度580米。地上127层，地下5层，总建筑面积57.6万平方米，集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体。

据观点地产新媒体了解，上海中心大厦项目的筹备工作很早就已启动。2006年9月，在上海环球金融中心“茁壮成长”之际，上海有关部门开始组织“上海中心”项目的招投标。

“上海中心”于2008年11月29日开工建设，其股东包括上海城投、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海建工集团。

该地标于2011年6月20日达到100米，同年12月6日达到200米，2012年5月29日达到300米，各节点高度均按计划如期完成，并在2014年8月3日完成塔冠结构封顶。

河南南阳：对进城购房的农民每套房发放1万元补贴

3月15日消息，河南省南阳市推出楼市新政，决定对进城购买普通商品住房的农民，每套房发放1万元人民币的财政补贴。

据悉，南阳市进城务工农民凡于2015年7月9日至今年12月31日期间，在南阳市中心城区购买144平方米以下普通商品住房，均可申请购房补贴。

而据新华社消息，南阳市是中央推进新型城镇化政策实施以来，河南首个以财政补贴方式推进城镇化进程的地市。

1月26日，河南省住建厅厅长裴志扬曾表示，河南省2015年去库存周期为17个月，2016年，商品房销售将回暖，开发投资保持小幅增长；此外，裴志扬还称，从2016年起河南省政府不再大规模建设公租房。

其还提到，2015年全省平均的库存量还有17个月，其中，省辖市市区去库存周期15个月，县级城市19个月，1/3左右的县级城市去库存周期超过18个月，县级城市去库存压力较大。

碧桂园：森林城市项目大陆买家约占80%以上

3月15日，碧桂园控股有限公司在香港举办2015年度业绩会，“森林城市”再次成为全场关注点。

“森林城市的销售额没有确定具体的目标。”问及马来西亚森林城市项目的销售情况，碧桂园总裁兼执行董事莫斌如是回应称，目前新推出的约3亿元的货值销售情况理想，其中还包括一部分的员工内部认购。

此外，问及森林城市的买家构成，莫斌则表示，目前还没有具体的占比数据，但大陆约占到80%以上。

同时，莫斌还指出，目前公司在海外的投资将主要集中在森林城市上：“在这个项目成功后，才会进一步考虑海外的扩张。”

海外市场方面，碧桂园在2015年力推的马来西亚森林城市项目首批货量已于2015年年末推出并基本售罄。该项目预计总开发周期为20年，已拥有规划部份面积约为14平方公里。

跨境电商进口儿童用品超三成不合格

2015年，质检总局对通过跨境电商渠道进口的儿童用品，包括玩具、服装、纸尿裤、餐厨具、湿巾等进行了质量抽查，总计抽样654批，检出不合格217批，不合格率为33%。其中，进口玩具共抽查124批，检出28批产品存在小零件容易导致儿童窒息、或物理安全性能不合格，产品主要来自泰国、韩国、德国、美国等国。

涉及品牌包括：little tikes（小泰克）、wonderworld（精彩世界）等。进口儿童服装共抽查133批，检出品质不合格29批，主要存在服装绳带配件不符合标准要求、容易导致儿童窒息，以及面料酸碱度不合格等问题。产品主要来自韩国、土耳其、美国等国。涉及品牌包括：allo&lugh（阿路和如）、boys rock（少年摇滚）等。

另外，在抽查中发现，许多跨境电商经营企业不重视中国有关产品标签标识的法规和标准要求，有26%的产品没有加贴中文标识及说明书，或者在销售网站上没有提供电子标识说明书。

腾讯微信一年封停涉嫌欺诈帐号数十万

3月14日消息，腾讯通过官方微信账号“微信派”发布了《微信生态安全报告》，称一年内受理了用户投诉850万单，封停涉嫌欺诈帐号数十万。报告称，网络黑色产业链正向专业化发展，侵蚀着微信的健康生态。在受理的用户投诉单中欺诈类是最多的类型，其中仿冒欺诈、实物欺诈、虚拟商品欺诈、兼职刷单欺诈和红包欺诈，都是2015年最热门的欺诈类投诉。此外微信还对个人朋友圈售假进行打击，据称在8个月的时间里总共封停涉嫌售假账号11200个，大多数售假行为集中在箱包、服装和鞋类等商品。

战略新兴板拟暂停

爱奇艺乐视体育等或遭波及

3月17日报道，根据证监会意见，“十三五”规划《纲要草案》将删除“设立战略性新兴产业板”内容。一旦这一消息属实，必将给众多拆VIE架构，准备回归国内资本市场的互联网企业当头一棒。这其中既包括类似360、陌陌这一类正在私有化的中概股企业，也包括爱奇艺、乐视体育这一类准备拆VIE，筹备战略新兴板上市的企业。尤其是爱奇艺和陌陌受影响可能会很大。

乐视体育70亿融资曝光

王健林父子或再度捧场

3月15日晚间，凯撒旅游（000796，SZ）的一纸对外投资公告，揭开乐视体育B轮融资的神秘面纱。海航集团旗下的凯撒旅游公告称，将与另外两家“海航系”公司成立12亿基金参与乐视体育的B轮融资。至此，乐视体育融资规模及估值等信息首度曝光，此次B轮融资规模共70亿元，融资完成后，乐视体育估值达205亿元。而独立两年的乐视体育2015年营收为4.17亿元。一位接近乐视体育的知情人士透露，除了海航系，还有不少资本大佬参与到乐视体育的B轮融资中，比如参与乐视首轮融资的王健林和王思聪，以及华人文化等大佬。

深圳地铁可能成为万科大股东，

宝能会答应吗？

万科大股东的身份可能将再次发生变化。周日下午，万科发布公告，它与深圳地铁集团达成战略合作，万科将主要以向深圳地铁发行股份的方式收购后者下属公司的股权，由此，深圳地铁也将成为万科战略投资者。此次的交易对价初步预计为400亿元至600亿元。按照去年12月18日万科停牌前的最后股价计算，如果万科以这一股价的90%向深圳地铁增发，那么，后者用590亿元的总价就可超越宝能，成为万科新的第一大股东。此前，万科曾与深圳地铁合作开发过物业项目，而深圳地铁在当地还有很多优质土地资源。这可能是王石、郁亮等万科管理层阻挡“野蛮人”宝能系的新办法，在这次合作签字仪式上，二人均现身。不过，在3月18日万科复牌的前一天，这一交易还需获得2/3股东的同意，到时，宝能可有权投出重要的一票。

万豪与喜达屋的交易生变，

因为安邦又出手了

上周日，安邦刚宣布要以65亿美元买下经营着16家酒店的Strategic Hotels & Resorts Inc.，周一，以它为主导的财团又对喜达屋提出约129亿美元的总收购价（不包含度假村业务）。这让此前喜达屋与万豪达成的交易出现了变数，喜达屋旗下拥有喜来登、威斯汀、瑞吉等酒店品牌，万豪本想借这次收购，成为全球最大的酒店集团。但现在，安邦的出价高于万豪提出的122亿美元。

据喜达屋方面称，它已从万豪那里得到了弃权声明，有效期至美国时间3月18日。这期间，喜达屋将可以与安邦商讨具体收购事宜。安邦刚收购的Strategic集团就经营着万豪的酒店。而在万豪之前，锦江、海航、中投等中国公司都曾是喜达屋的竞购者。如果喜达屋最终归安邦所有，安邦将刷新中国内地买家收购美国房地产的价格纪录——原先的纪录就是它自己刚刚创下的。

小米要进军自行车市场，

不再打低价牌

据《华尔街日报》报道，下周，小米投资的一家初创公司iRiding将在中国上市一款定价为3000美元的智能自行车，名为QiCycle。这款公路自行车采用碳化纤维材质，重量仅7公斤，配备能侦测骑乘者力道的运动传感器和计量器，且已获欧洲标准认证。另外，小米还打算推出一辆自有品牌的自行车产品，售价较低，可能为450美元到550美元之间，但在中国电动车市场中也处于中等偏上的价格。这是小米继平衡车之后，又一个出行方式类产品，它肯定能与小米手机、手环等串联在一起使用，但能不能再像当初颠覆手机行业那样颠覆自行车行业，就不好说了。在它之前，乐视已发布了自己的智能自行车产品。

（完）

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